Ventes aux enchères interactives - Propriété - 30 pièces - 905 m² 105 rue du Roselier 22190 Plérin

Les caractéristiques

Description du bien

Magnifique manoir et ses dépendances situés sur le site naturel et préservé de la pointe du Roselier.
Il offre une très belle vue sur la Baie de Saint-Brieuc (22 Côtes d’Armor).
Une étude menée par le Conservatoire du Littoral est actuellement en cours visant à réaménager et protéger ce site d’exception.

Le manoir d’origine d'une surface de 550 m² datant de 1920, avec aménagement et extensions en 1978 et 1998, est un ancien hôtel devenu centre d’accueil en 1964, celui-ci offre :

Au rez-de-chaussée : surface de plancher 374 m²
Hall, salle d’activité, deux pièces, arrière-cuisine, cuisine carrelée, sanitaires, lavabo
Pièce de vie, hall d’accès à l’escalier, deux sanitaires, lavabo

Au premier étage : surface de plancher 152 m²
palier et dégagement, placard-rangement, neuf chambres équipées chacune d’un placard et d’un lavabo, trois douches, deux sanitaires, local technique
dégagement

Au deuxième étage : surface de plancher 84 m²
Rangement, sanitaires et lavabos, trois chambres avec lavabo et rangement, une douche

Au sous sol : chaufferie de 15 m² accessible par un escalier extérieur

Ce bien offre également en extension :

Un bâtiment B de 355 m² édifié en 1976, qui offre :
Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, dégagement, quatre bureaux, un garage double, quatre caves, salle de réunion, sanitaires et lavabo, salle d’archives

AU 1er étage :
Un appartement composé d’une cuisine et d’une arrière cuisine, séjour, trois chambres, salle de bain sanitaires.
Un autre appartement composé d’une entrée, séjour, cuisine et arrière cuisine, deux chambres, sanitaires, salle de bains

Au 2ème étage : combles aménageables sur dalle béton

Un bâtiment C de 1998 :
Bâtiment de 50 m² scindé en deux servant d’atelier
Double ouverture
Agglos sous tuiles

Un bâtiment D :
Un local poubelles d’environ 7m²

Un parc arboré et paysager entretenu, partiellement clôturé ainsi qu'une cour sablée à usage de stationnement et pelouse complètent l'ensemble.

Un diagnostic complet des bâtiments A et B sera communiqué avant le début des enchères.

Diagnostics réalisés le 17/04/2025

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