Ventes aux enchères - Immeuble de rapport - 0 pièces - 250 m² 8 PLACE DU COMMERCE 11130 Sigean

1ère offre possible : 179 000 €
167 289 € + Honoraires de négociation TTC : 11 711 € Soit 7,0% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation

Les caractéristiques

250m²
Surface habitable
0
Nombre de chambres
Immeuble de rapport
Sous-nature du bien

Les atouts

Cave
Terrasse
Centre ville
Mer

Description du bien

MAISON 3 LOTS 0 pièce(s) 250m2 11130 Sigean Référence du bien : 36H191039

Dans le centre de Sigean, à 10 min en voiture des plages, immeuble composé de deux appartements, d'un local à usage d'habitation et commercial, et de trois box.

Un appartement de type T5 de 135m2, actuellement loué, composé d'un séjour de 80m2 ouvrant sur une grande terrasse de 120m2, orientée EST, d'une mezzanine qui peut être utilisée comme chambre, bureau ou rangement et d'une cuisine ouverte sur le séjour.
Au 1er étage : 2 chambres, dont une qui bénéficie de la vue sur la terrasse, une grande salle d'eau avec placard, un wc indépendant et une buanderie.
Au 2ième étage : une chambre et une salle de bain.

Un appartement de type T2 de 46m2 avec une entrée indépendante composé d'un salon, salle à manger avec cuisine américaine, une chambre et une salle d'eau.

Un Local à usage commercial ou habitation de 50m2, avec un mur en pierres apparentes et une jolie voute, cuisine, cellier et WC, situé juste à côté de la Mairie.

Le grand appartement et les box partagent une entrée dans ce bâtiment qui était autrefois un restaurant, avec une salle de danse derrière.
Les 3 box au rez de chaussée mesurent entre 16,5 et 18m2.

Bonne rentabilité : Rapport locatif estimé : 9,9%

Proche A9, à 22km de Narbonne.

Vente notariale interactive (système d'enchères en ligne). Le prix indiqué constitue le prix minimum.
Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo.


Description du quartier

Centre ville de SIgean, à 10 min en voiture de la Réserve Africaine de Sigean


Renseignements des visites

Sur rendez-vous : contactez Aurélia DUNY au 06 21 16 77 76


Diagnostics réalisés le 07/02/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 0 € et 0 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)


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