• 115 m2 habitable
  • 800 m2 terrain
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Terrasse
  • Jardin
  • Campagne

Informations sur le quartier

Quartier Grézin

Descriptif

Maison de ville 4 pièce(s) 115 m2 01200 Léaz

Référence du bien: 36H191061

A Léaz, dans le Pays de Gex et à 25km de la douane suisse de Genève-Meyrin, maison de village de 115m² habitable sur un terrain de 800m².

En rez de chaussée, la maison offre un grand salon-cuisine de 48m² (cuisine entièrement équipée - avec électroménager) donnant sur une terrasse couverte de 32m², buanderie et WC.

A l'étage, vous disposez de 3 grandes chambres de 15m² chacune avec parquet vitrifié, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et WC.

Possibilité d'aménager les combles sur une surface de 50m², actuellement entièrement isolés.

Léaz est un village de 700 habitants disposant :
• d'une école primaire avec cantine, garderie et ramassage scolaire
• d'une équipe de pompiers volontaires intervenant jour et nuit
• d'un déneigement permanent dès les premières chutes de neige
• de nombreuses associations culturelles et sportives

Léaz est situé entre les sorites 10 et 11 de l'autoroute A40, au coeur d'une situation stratégique tant sur le plan professionnel que touristique, étant à 45km d'Annecy et 110km de Lyon. De plus, étant à 5 km de la première gare TGV (Bellegarde sur Valserine), vous serez à moins de 2h45 de Paris et à 40mn de Genève Centre grâce au programme Léman Express.

Visites sur RDV au 06 83 56 04 14

Pour faire une offre :

  1. visite du bien Visite du bien

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Caractéristiques

  • Taxe foncière: 162 €

Diagnostics

Consommations énergétiques
Diagnostic performances energétiques vierge

Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années). En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.


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