• 553 m2 habitable
  • Parking
  • Campagne

Informations sur le quartier

Entre les sorties 9 et 10 de l' A40, 50 km de Genève, 17 km de Bellegarde sur Valserine

Descriptif

Immeuble 553 m2 01410 Champfromier

Référence du bien: 36H191085

IDÉAL INVESTISSEURS : dans ancien corps de ferme rénové, vend lot de 4 appartements F2 et un F10 sur 553 m2, comme suit :

RDC + 1er étage :
- 1 F10 (8 pièces habitable) de 247 m2
1er étage :
- 1 F2 de 53 m2
- 1 F2 de 58 m2
2ème étage :
- 1 F2 de 69 m2 (43 m2 L.C.)
- 1 F2 de 76 m2 (52 m2 L.C.)

Communs : Rez de Chaussée (entrée locataires, boîtes aux lettres, local poubelle), palier 1er étage, palier 2ème étage : 50 m2

Terrain attenant avec 7 places de stationnement couvertes : 300m2

Champfromier (entre les sorties 9 et 10 de l'autoroute A40) se situe à 50 km de Genève et à 17 km de Bellegarde sur Valserine (Gare TGV - 2h45 de Paris et 30min de Genève) et à 7 km des premières stations de ski (l'investisseur intéressé pourra faire de la location hebdomadaire).
Le village dispose de tous les commerces de base ainsi que d'une école primaire avec cantine et d'un médecin de village. Les demandes en logement sont nombreuses dans notre région en raison de notre proximité avec la Suisse (nombreux frontaliers qui travaillent à Genève) et du tourisme aussi bien l'été que l'hiver.
Les 5 appartements sont tous loués (baux en non meublés) et aucun travaux n'est à prévoir. La construction des 4 appartements dans cette ancienne ferme à été effectuée en 2008 (Consuels délivrés par EDF en juin 2008). Les derniers travaux effectués ont été réalisés en 2015 (construction d'un auvent au dessus de la porte d'entrée du bâtiment - interphone). Le DPE ainsi que le calcul des tantièmes ont également été réalisés.
Il n'y a pas de copropriété pour le moment. Les seuls frais payés aujourd'hui sont la Taxe Foncière qui s'élève à 2180 € par an. Aucun travaux n'est à prévoir.

N'hésitez pas à saisir cette opportunité. Venez visiter sans engagement et sans frais.
Visitez ! Intéressés ? Offrez ....

Renseignements et visites : Contactez Jean-Julien : 06 83 56 04 14

Pour faire une offre :

  1. visite du bien Visite du bien

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Lors d'une vente 36h-immo classique, les offres sont faites en ligne pendant une période de 36 heures à une date prédéfinie.
Le vendeur peut toutefois choisir l'option appelée "e-vente" qui permet aux acquéreurs de faire des offres à tout moment (et non plus à une date fixée à l'avance). Le principe d'enchères est conservé mais le vendeur peut arrêter la vente dès qu'une offre lui convient ! En savoir plus


Documents en accès restreint

Conformément à la réglementation sur la gestion des données personnelles, ces documents sont consultables uniquement sur inscription. 2-Perfomance energetique F8.pdf 3- Perfomance energetique Appartements.pdf 4- Plomb.pdf 5- Electricité F8.pdf 7- Risques majeurs.pdf 8-Amiante.pdf

Diagnostics

Consommations énergétiques
Diagnostic performances energétiques
Émissions de gaz à effet de serre
Diagnostic performances energétiques

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