• 244 m2 habitable
  • 1 424 m2 terrain
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Balcon
  • Terrasse
  • Garage
  • Belle vue
  • Cave
  • Lumineux

Informations sur le quartier

Situé à Thyez au début du coteau, à seulement 10 mn en voiture de Samoëns.

Descriptif

Maison 7 pièce(s) 244 m2 74300 Thyez

Référence du bien: 36H201004

Maison d'architecte à vendre dans un quartier résidentiel de Thyez en Haute Savoie (74), pour une surface de 244 m2 habitable, 280m2 utiles, sur un terrain de 1424 m2.
Lumineuse, au calme, vue sur les montagnes, à 5mn à pieds de toutes commodités : Ecoles primaire et secondaire, commerces, Lac et sa base de loisirs, piste cyclable, centre sportif... elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse (19m2) avec vestiaire, et escalier en marbre.
Un Bureau /Chambre (22m2) avec point d'eau, double porte-fenêtre et son accès direct à la TERRASSE de 50m2, et 1 wc. Cave, Buanderie.
Grand garage lumineux et chauffé (32m2). Un Adoucisseur d'eau et fontaine à eau : Culligan. Chauffage : ECOLOGIQUE Pompe à chaleur aérothermie.

Au premier niveau : Cuisine équipée fermée avec une porte fenêtre accès Loggia + balcon
(Sud/Est/Ouest 19m2). Une Grande pièce de vie avec baie vitrée/ cheminée, Salle de bains, WC, grand cellier (4,70m2), deux Chambres avec parquet au sol.

Au deuxième étage : une grande suite parentale mansardée de 27m2+ Bureau 10 m2, et 1 dressing, placard mural, et accès direct à la salle de bains et WC. Une grande chambre mansardée de 18m2 + dressing ou Bureau 9m2. Parquet au sol sur tout l'étage.

Un jardin et un parking complètent ce bien ainsi qu'un portail automatique et Visiophone.
La maison est reliée au tout à l'égout, et gaz de ville.

Situé à Thyez au début du coteau, à seulement 10 mn en voiture de Samoëns.
Proche des stations sports et loisirs (été / hivers)
SNCF : Marignier, Cluses, Bonneville TGV et du CEVA (Réseau express reliant Genève)

Visites sur RDV : contacter Jean-Julien au 06 83 56 04 14

Pour faire une offre :

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Lors d'une vente 36h-immo classique, les offres sont faites en ligne pendant une période de 36 heures à une date prédéfinie.
Le vendeur peut toutefois choisir l'option appelée "e-vente" qui permet aux acquéreurs de faire des offres à tout moment (et non plus à une date fixée à l'avance). Le principe d'enchères est conservé mais le vendeur peut arrêter la vente dès qu'une offre lui convient ! En savoir plus


Caractéristiques

  • Chauffage aérothermique
  • 2 salle(s) de bain(s)
  • 3 WC
  • Taxe foncière: 1100 €

Diagnostics

Consommations énergétiques
Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an


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