• 108 m2 habitable
  • 899 m2 terrain
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Terrasse
  • Jardin
  • Cheminée
  • Mer à proximité

Informations sur le quartier

Village de Claouey, Lotissement très calme à 500 m du bassin, des commerces, du village ostréicole

Descriptif

Maison individuelle 5 pièce(s) 108 m2 33950 Lège-Cap-Ferret

Référence du bien: MAISON T5 CLAOUEY

En lisière de forêt et de la piste cyclable et à 500 m du bassin et des commerces de Claouey, environnement très agréable pour pour cette villa de 5 pièces principales à remettre au gout du jour avec grand garage indépendant de 30 m² et son beau jardin arboré. Elle comprend un rez-de-chaussée avec séjour de 35 m² env. exposé sud-ouest et nord-est avec une cheminée centrale et un petit espace "bar", une petite cuisine suivie d'un cellier, 2 chbres de (11.71 et 10.37 m²), sdbs de 4.05 m² et WC séparés. En étage partiel mansardé : grand palier en mezzanine de 17 m² env., et 2 chbres de 9.14 et 8.37 m² (17.48 m² au sol) .
Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude se fait par un cumulus électrique. Les menuiseries extérieures sont en bois simple vitrage et les volets en bois.
Ce bien bénéficie aussi d'un grand garage de 30 m² env et de deux terrasses dont une couverte.
Lotissement " LEDE DES OIES" (présence d'un cahier des charges consultable en ligne)

Visites obligatoires sur rendez vous uniquement - Port du masque obligatoire : contacter Mme Julie FILLANCQ au 06 84 97 90 23 ou sm.nego@notaires.fr

Pour faire une offre :

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Le vendeur peut toutefois choisir l'option appelée "e-vente" qui permet aux acquéreurs de faire des offres à tout moment (et non plus à une date fixée à l'avance). Le principe d'enchères est conservé mais le vendeur peut arrêter la vente dès qu'une offre lui convient ! En savoir plus


Caractéristiques

  • Chauffage éléctrique
  • Construit en 1981
  • Travaux à prévoir: oui
  • 1 salle(s) de bain(s)
  • 1 WC
  • Taxe foncière: 1353 €
  • Etat général: Travaux de remise au gout du jour

Documents en accès restreint

Diagnostics réalisés le 08/06/2020

Consommations énergétiques
Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an


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