Ventes aux enchères - Maison - 4 pièces - 130 m² 479 rue du Pic Saint Loup 34570 Montarnaud

1ère offre possible : 429 500 €
Honoraires à la charge du vendeur Barème des honoraires de négociation

Les caractéristiques

130m²
Surface habitable
1050 m²
Superficie du terrain
3
Nombre de chambres
Villa
Sous-nature du bien

Les atouts

Piscine
Garage
Jardin
Terrasse
Bonne exposition
Belle vue

Description du bien

Villa d'architecte 4 pièce(s) 130m2 34570 Montarnaud Référence du bien : 36H211016

A vendre à 20 minutes de Montpellier, en exclusivité, villa d'architecte de plein pied de 130 m2 sur une parcelle de 1050m2, avec piscine exposée sud.
Cette villa récente de 2012 vous offre un calme absolu, sans vis à vis, avec vue sur Le Pic Saint Loup.
Située proche du centre du village de Montarnaud (accès direct à l'A75), vous profiterez de toutes les commodités : Commerces, centre commercial, écoles jusqu'au collège, chemin de randonnées.

L'espace jour se compose d'une entrée avec dressing, WC/lave mains.
- Une grande pièce de vie (salon et salle à manger) de 43m2 traversante, avec un poêle à bois, ouverte sur une cuisine de 12m2 entièrement équipée et un cellier.
- Un bureau complète cet ensemble.
Cet espace s'ouvre entièrement par des baies vitrées sur le jardin arboré, avec un accès direct sur une grande terrasse de 80m2 et une piscine de 8x4m au sel, sans vis-à-vis et avec une vue imprenable sur la nature. Vous profiterez également d'une cuisine d'été couverte de 15 m2, aménagée et équipée, avec un grand barbecue.

L'espace nuit comprend 2 chambres avec rangements et salle d'eau (double vasque, douche à l'italienne et WC) et une suite parentale avec dressing et salle d'eau (double vasque et douche à l'italienne).

Le bien dispose d'un garage de 21m2 avec accès direct sur la cuisine d'été.
Vous bénéficiez également de 2 places de parking.
Les prestations sont de qualité, climatisation (programmable à distance), volets roulants électriques, double vitrage, visiophone.
Montant de la Taxe Foncière : 2152€
Visite virtuelle disponible sur notre site 36h-immo.




Description du quartier

Proche A75 et du centre village de Montarnaud. Quartier résidentiel.


Renseignements des visites

Visites : inscrivez-vous aux créneaux directement en ligne sur notre site 36h-immo: Mercredi 3 mars de 15h à 16h30 Samedi 6 mars de 10h30 à 12h30 et de 13h30 à 15h30 Samedi 13 mars de 10h30 à 12h30 et de 13h30 à 15h30 OU contacter Aurélia DUNY au 06 23 02 21 10.


Diagnostics réalisés le 12/02/2021

Consommations énergétiques

C
137

Émissions de gaz à effet de serre

B
06

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