Ventes aux enchères interactives - Maison - 7 pièces - 183.5 m² Rue de Gazonfier 72100 Mans

Exclusivité Notaire SCP Jérôme FOURNIER, et Anne-Virginie... 28 rue du Port, 72000 LE MANS
1re offre possible : 715 000 €
Soit 690 000 € + Honoraires de négociation TTC : 25 000 € Soit 3,62% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation

Les caractéristiques

183.5m²
Surface habitable
2605 m²
Superficie du terrain
3
Nombre de chambres
Maison individuelle
Sous-nature du bien

Les atouts

Piscine
Jardin
Terrasse
Bonne exposition
Belle vue
Cheminée

Description du bien

Maison avec pisicne et jardin 2605 m² 7 pièces 183.5 m² 72100 Mans Référence du bien : GAZONFIER

Vente Interactive 36 H IMMO, Visite sur rendez-vous au 06.76.66.43.49.
Sur les hauteurs de GAZONFIER Proche centre ville et gare (10min), 55 min de PARIS: Propriété exceptionnelle en parfait état de 185 m² (210 m² au sol), sur un terrain de 2600 m² , comprenant:
- Une entrée avec WC et rangements donnant accès à de spacieux volumes de réception (70m² environ): salon ( cheminée), séjour, bureau, salle à manger.
Une cuisine récente (2019) aménagée/ équipée avec espace repas (25m²).
- Une véranda (95m²) avec piscine (4,5*8,5) couverte/ chauffée (pompe à chaleur de 2016) , liner neuf, hammam/ sauna local technique, Chaudière à gaz de désembuage.
- A l'étage: palier avec rangements/ dressing, 3 chambres, une salle d'eau, spacieuse salle de bains / douche.
- Un espace buanderie/ lingerie
- Une véritable cave à vin.
- A l'extérieur: un local, un abris de jardin, un préau avec stationnements.
jardin d'une taille rare en centre-ville (environ 2400 m²) sur une parcelle de 2605 m² sans vis à vis exposé SUD.
- Chaudière à gaz condensation de 2015.
- Huisseries Aluminium.
- Système d'alarme périmétrique et volumétrique.
- Portail électrique, visiophone.


Description du quartier

Haut de Gazonfier, Proche Centre ville et gare (10 min), 55 min de PARIS, commerces à proximité.


Diagnostics réalisés le 13/02/2021

Consommations énergétiques

C
114

Émissions de gaz à effet de serre

D
26

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TVA Intra-communautaire FR86 484 539 986

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