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Ventes aux enchères interactives - Appartement - 2 pièces - 52 m² 40 avenue sainte marie 94160 Saint-Mandé

Exclusivité Notaire KAIROS IMMO 14 rue Faidherbe, 94160 ST MANDE

1^re offre possible : 480 000 €

Soit 464 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 000 € Soit 3,45% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Cave

Ascenseur

Balcon

Bonne exposition

Belle vue

Lumineux

Description du bien

Appartement 52m2 avec balcon 2 pièces 52 m² 94160 Saint-Mandé Référence du bien : 9405310

SAINT-MANDE (94160) / Exclusivité/ Avenue Sainte-Marie : A deux pas du Bois de Vincennes et du Lac Daumesnil nous proposons à la vente cet appartement de 52.06m2 (carrez) avec BALCON PLEIN SUD de 3.85m2.

Au sein d'une résidence années 70', bien sous tous rapports, bien tenue et sécurisée (interphone, digicode), pas de travaux prévus ni votés, cet appartement traversant, au 6ème et DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR, offre une vue magnifique vue sur le rocher du ZOO de Vincennes.

Il est composé d'une entrée, un séjour, une chambre, cuisine, salle de bains, cellier, WC séparé, cellier, placards, balcon et cave.

Très lumineux, très calme, il est possible d'aménager une 2EME chambre.

Description du quartier

Calme, proche du bois.

Renseignements des visites

Pour les visites : 07/66/70/60/33.

Diagnostics réalisés le 13/05/2025

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 0 € et 0 € par an