Ventes aux enchères - Maison - 9 pièces - 283 m² 12 rue alexis de tocqueville 50700 Valognes

1ère offre possible : 733 600 €
700 000 € + Honoraires de négociation TTC : 33 600 € Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation

Les caractéristiques

283m²
Surface habitable
982 m²
Superficie du terrain
5
Nombre de chambres

Les atouts

Cave
Garage
Jardin
Cheminée
Vieilles pierres
Lumineux

Description du bien

MAISON / HOTEL PARTICULIER A VENDRE / NORMANDIE / VALOGNES 9 pièce(s) 283m2 50700 Valognes Référence du bien : 01-41

VENTE INTERACTIVE (système d'enchères en ligne) - VALOGNES ville d'art et d'histoire 12 RUE ALEXIS DE TOCQUEVILLE. Hôtel Particulier de 1725 classé à ISMH dit HOTEL D'ORLEANS . Situé au coeur du Cotentin, à proximité de la mer, près de Cherbourg et de l'Angleterre relié par ferry , il incarne l'élégance de la vie aristocratique du XVIII ème siècle. La façade sud côté cour, est traitée en pierres taillées et agrémentée d'un balcon avec sa ferronnerie d'origine ; côté jardin, est adossée d'un corps de maçonnerie saillant coiffé en pavillon, où se trouve un escalier hélicoïdal en pierre sur deux niveaux . A l'arrière , une cour pavée permet d'accéder aux jardins grâce à un double escalier: les jardins sont au nombre de trois dont un rare jardin à la Française avec des parterres de buis taillés, un autre comprend un bassin d'agrément et un troisième un kiosque repas. Un garage attenant permet d' abriter 2 véhicules. La maison de 283 m² hab. est posée sur 4 caves voutées en pierre de 20 m² chacune. Un couloir central dessert : au RDC, un grand salon d'apparat de 34 m², un bureau de 20 m², un autre salon de 20 m² ,un grand débarras. Le magistral escalier classé , dessert sur 2 étages les autres niveaux d'habitation comprenant salle à manger , bibliothèque , chambre , SDB et cuisine au 1er étage , 3 autres chambres et une SDB au 2ème étage et dans les combles un vaste grenier partiellement aménagé . L'ensemble a été réhabilité avec grand soin pour respecter le raffinement du XVIII ème siècle , avec de nombreuses boiseries, trumeaux , cheminées , staff , parquets de chênes à panneaux . La demeure est implantée au coeur du centre ville à 500 mètres de la gare reliant Paris St Lazare en 2h45 .
VISITE SUR RDV AU 06.16.98.05.56 !


Description du quartier

La demeure est implantée au coeur du centre ville à 500 mètres de la gare reliant Paris St Lazare


Diagnostics réalisés le 16/03/2021

Consommations énergétiques

C
147

Émissions de gaz à effet de serre

D
22

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