Ventes aux enchères interactives - Maison - 5 pièces - 110 m² 6 Allée Alexis Marie Rochon 35700 Rennes

Exclusivité Notaire OFFICE NOTARIAL SAINT GERMAIN 12 rue des Francs Bourgeois, 35106 RENNES CEDEX 3
1re offre possible : 524 500 €
Soit 499 523 € + Honoraires de négociation TTC : 24 977 € Soit 5,00% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation

Les caractéristiques

110m²
Surface habitable
247 m²
Superficie du terrain
4
Nombre de chambres
Maison restaurée
Sous-nature du bien

Les atouts

Cave
Garage
Parking
Terrasse
Lumineux
Transports en commun

Description du bien

Maison atypique écologique rénovée 4 ch 5 pièces 110 m² 35700 Rennes Référence du bien : VR/204

A vendre à Rennes, Quartier Cleunay, Maison entièrement rénovée dans un esprit "industriel " idéalement située au bout d'une impasse calme, à proximité des commerces, écoles, transports en commun (bus/ métro à venir).

Venez découvrir cette Maison de type 5, atypique et très lumineuse, d'environ 110m² habitables, entièrement pensée pour un confort maximum dans le respect de l'environnement et la gestion des énergies, offrant :
-Au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce-de-vie avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée donnant sur le jardin, une salle d'eau, un wc et un cellier/ buanderie.
-A l'étage : un dégagement, une pièce bureau, trois chambres dont deux avec mezzanines, une salle de bains et un wc.
-Un jardin, côté sud, aménagé avec originalité et goût, entièrement clos, où vous pourrez vous détendre autour des 2 espaces terrasses, sans vis à vis, aménagées comme un voyage...
-Une cour (permettant un éventuel agrandissement de la maison)
-Au fond du jardin, un grand garage récent, avec cave au sous-sol, complète ces prestations de grande qualité

Les atouts de ce bien " coup de coeur " :
-Une rénovation très pointue servie notamment par des matériaux écologiques et biosourcés
-Un chauffage par Poêle à granules,
-Une optimisation des espaces et des entrées de lumière
-Un accès direct à des équipements sportifs et un environnement de qualité, proche du centre de Rennes,
-Une ambiance et un esprit uniques que seule une visite vous permettra de ressentir



Description du quartier

Quartier Cleunay, Rennes, proches de tous commerces, écoles, services et transports.


Renseignements des visites

Visites possibles sur rendez-vous (dans le respect des règles sanitaires en vigueur) Inscriptions en ligne sur 36h immo, Lien vers la visite virtuelle sur demande Contact : Vincent Rodriguez 06.30.34.98.77


Diagnostics réalisés le 22/04/2024

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 0 € et 0 € par an

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