• 159 m2 habitable
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 Etage
  • Ascenceur
  • Parking
  • Centre ville à proximité
  • Lumineux
  • Transports en commun
  • Rangements/placards

Informations sur le quartier

Appartement au pied de la place du Martroi

Descriptif

Appartement 6 pièce(s) 159 m2 45000 Orléans

Référence du bien: 45009-G9

Appartement à vendre place du Martroi à Orléans dans le Loiret (45) : venez découvrir cet appartement de 5 pièces de 145.39 m² CARREZ au second étage avec ascenseur. Il se compose comme suit : un grand salon salle à manger de plus de 42 m² CARREZ, une cuisine équipée de multiples rangements, une grande chambre avec salle de bain et w.c. attenants, deux chambres avec grand placard, d'un bureau avec bibliothèque sur mesure, de deux dressings. Cet appartement possède également au cinquième étage d'une chambre mansardé de 13.61 m² CARREZ, elle a besoin d'un rafraîchissement. Comme elle possède une arrivée d'eau, de l'électricité et du chauffage elle peut être totalement indépendante de l'appartement (lot différent). Le bien se situe dans un immeuble datant de la reconstruction avec chauffage urbain biomasse. Le bâtiment comporte cinq étages.
Une cave de 11 m² avec lumière offre à ce logement des rangements supplémentaires. Pour vos véhicules, la copropriété gère trois places de parking à louer en priorité aux propriétaires occupants. Mais le propriétaire est disposé à vous laisser le choix d'acheter des parkings lui appartenant.
L'appartement se trouve dans la commune d'Orléans, en Hypercentre. On trouve tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes de l'appartement. Niveau transports, il y a une gare à quelques pas du bien. Deux cinémas vous attendent non loin du logement pour vos loisirs, ainsi que trois théâtres et un conservatoire. On trouve aussi plusieurs bureaux de poste et un grand choix de restaurants. Enfin, deux marchés animent le quartier.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre office notarial.

Planification de visites au cours des prochaines semaines. Les réservations se feront directement en ligne sur le site de l'annonce. Respect des consignes COVID lors des visites (document en ligne sur l'annonce).

Autres informations

L'acquéreur du bien est prioritaire pour l'achat d'un droit d'occupation d'une place de parking dans le parc du Martroi.

Pour faire une offre :

  1. visite du bien Visite du bien

  2. inscription à la vente Inscription à la vente

  3. participation à la vente Participation à la vente


Comment s'inscrire ?

L'option "e-vente" pour encore plus de souplesse !

Lors d'une vente 36h-immo classique, les offres sont faites en ligne pendant une période de 36 heures à une date prédéfinie.
Le vendeur peut toutefois choisir l'option appelée "e-vente" qui permet aux acquéreurs de faire des offres à tout moment (et non plus à une date fixée à l'avance). Le principe d'enchères est conservé mais le vendeur peut arrêter la vente dès qu'une offre lui convient ! En savoir plus


Caractéristiques

  • Chauffage central
  • Construit en 1946
  • Travaux à prévoir: non
  • 2 salle(s) de bain(s)
  • 2 WC
  • Taxe foncière: 2692 €
  • Charges mensuelles: 367.0 €
  • Etat général: Le bien bénéficie d'un très bon état général. Le propriétaire assure un suivi rigoureux et prend les mesures correctives dès que nécessaire. La chambre au cinquième étage a besoin d'un rafraîchissement. J'ai mis en ligne deux devis, l'un pour le changement du chauffe-eau et l'autre pour le remplacement d'un carreau au cinquième.

Documents en accès libre

Diagnostics réalisés le 31/03/2021

Consommations énergétiques
Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an


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