• 264 m2 habitable
  • 5 826 m2 terrain
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • RDC + 1 Etage
  • Piscine
  • Garage
  • Jardin
  • Cheminée
  • Lumineux
  • Bonne exposition

Informations sur le quartier

Quartier résidentiel, sud St Jean De Monts, proche St Gilles Croix De Vie, St Hilaire de Rietz

Descriptif

Propriété 7 pièce(s) 264 m2 85160 Saint-Jean-de-Monts

Référence du bien: 36H211031

A vendre à Saint Jean de Monts (85), sud, proche agglomération Saint Gilles-Croix-De-Vie /Saint Hilaire de Rietz, belle propriété familiale avec piscine, située dans un quartier résidentiel calme, proche de la mer.
Conçue en 1999 avec des matériaux de qualité, cette villa spacieuse et confortable de 264 m2, vous offre :
Au RDC : Un hall d'entrée, avec vestiaire et wc lave/mains, menant vers une vaste pièce de vie de 62 m2 (avec cheminée), ouverte au sud sur la terrasse aménagée et le bord de la piscine, la cuisine aménagée équipée avec son arrière cuisine très fonctionnelle, ainsi qu'une confortable chambre " home cinéma " de 35 m2.
Vous bénéficiez également au rez de chaussée d'une spacieuse suite parentale avec salle de bains-douche-wc et baignoire, dressing et accès direct sur la terrasse et la piscine.
L'ensemble profite d'une véranda de 38m2 (aménagée en 2004) complétant l'espace et les lieux de vie.
A L'ETAGE :
une agréable mezzanine / bureau et couchage vous permet l'accès vers L'ESPACE NUIT comprenant 2 chambres et une salle d'eau avec des placards dans chaque pièce.

La Piscine se love au coeur d'une parcelle de plus de 5710m2 paysagée, arborée et aménagée avec goût où votre famille et vos amis pourront se détendre et savourer les bons moments partagés.
La cabane dans les arbres séduira vos enfants.

Vous profiterez de la cuisine d'été avec cheminée attenant à la maison, de la cave, du local technique, sans oublier le double garage de 65 m2 (dont une partie est aménageable en pièce de vie si vous le souhaitez).
Cette propriété offre des prestations haut de gamme dont l'acoustique du " home cinéma ", le local piscine, la domotique, le système d'alarme.
A noter un atout majeur : les possibilités d'évolution de la propriété notamment les parties constructibles sur la parcelle et les attentes dans la maison pour augmenter et adapter les pièces selon vos besoins et envies.
Une visite vous permettra de découvrir le charme et le potentiel de cette propriété de qualité très bien entretenue.

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Le vendeur peut toutefois choisir l'option appelée "e-vente" qui permet aux acquéreurs de faire des offres à tout moment (et non plus à une date fixée à l'avance). Le principe d'enchères est conservé mais le vendeur peut arrêter la vente dès qu'une offre lui convient ! En savoir plus


Caractéristiques

  • Chauffage éléctrique
  • Construit en 1999
  • Travaux à prévoir: non
  • 2 salle(s) de bain(s)
  • 3 WC
  • Taxe foncière: 3600 €
  • Etat général: très bon état général, matériaux et prestations de qualité, Chemin d'accès appartenant à la propriété, desservant également 2 propriétés voisines

Documents en accès restreint

Diagnostics réalisés le 05/04/2016

Consommations énergétiques
Tableau de diagnostic énergétique des logements

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre
Tableau de diagnostic des émissions de gaz à effet de serre des logements

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an


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