• 300 m2 habitable
  • 10 pièces
  • 8 chambres
  • Cour
  • Centre ville à proximité
  • Métro à proximité
  • Transports en commun

Informations sur le quartier

Quartier des grandes carrières, proche toute commodité et transports.

Descriptif

Immeuble de rapport 10 pièce(s) 300 m2 75018 Paris 18e arrondissement

Référence du bien: 36h102072

A vendre à Paris 18 (75 018), au 104 avenue de St Ouen, un IMMEUBLE de RAPPORT, d'une superficie totale d'environ 400m2 et environ 300m2 en carrez, construit en 1889 et élevé sur RDC commercial + 5 étages desservis par escalier. Possibilité de surélévation de 2 étages et étude d'ascenseur faite.
L'immeuble dont la façade arrière, l'étanchéité de la toiture et les zingueries ont été refaits en 2016, se compose :
- un commerce en rez-de-chaussée (brasserie-tabac) (60,61m2) avec un accès à l'arrière à une petite cour et au sous-sol (dégagement et caves = 46,71m2)
- au 1er étage : un appartement de 49,07m2 carrez loué avec le commerce du rdc
- Au 2ème étage 2 appartements, un T1 (17,13 m2) et un T2 (32,46m2)
- Au 3ème étage 2 appartements, un T1 (17,25 m2) et un T2 (32,90m2)
- Au 4ème étage 2 appartements, un T1 ( 17,33m2) et un grand T1 ( 34,68m2)
- Au 5ème et dernier étage (sous combles) T1 (21,29m2 carrez et 48,06m2 en surface au sol)
Toutes les salles de bains ont été changées, la peinture des communs a été refaite.
Compteurs individuels. L'immeuble n'est pas en copropriété.
Il est idéalement situé en limite du 17ème, quartier " des grandes carrières ", à deux pas des commerces, des écoles et du métro ligne 13 (Guy Moquet) et du tramway (T3b) à 200 mètres
Revenus annuels prévisionnel : +/- 110 000 € (aujourd'hui 3 vacants)
Exemple pour 2020 : 90 804 € + Potentiels minimum de revenus logements vacants : 17 760€.
Taxe foncière : 4 355€

Privilégiez le contact par mails et sms
Visite prévue le vendredi 11 juin de 9h à 11h
Réservez en ligne sur le site 36h-immo votre créneau de visite.

Pour faire une offre :

  1. visite du bien Visite du bien

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L'option "e-vente" pour encore plus de souplesse !

Lors d'une vente 36h-immo classique, les offres sont faites en ligne pendant une période de 36 heures à une date prédéfinie.
Le vendeur peut toutefois choisir l'option appelée "e-vente" qui permet aux acquéreurs de faire des offres à tout moment (et non plus à une date fixée à l'avance). Le principe d'enchères est conservé mais le vendeur peut arrêter la vente dès qu'une offre lui convient ! En savoir plus


Caractéristiques

  • Chauffage éléctrique
  • Construit en 1889
  • Travaux à prévoir: non
  • Taxe foncière: 4355 €

Documents en accès libre

Diagnostics

Consommations énergétiques
Tableau de diagnostic énergétique des logements

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