Vidéo

  • 695,60 m2 habitable
  • 13 888 m2 terrain
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • Dépendances
  • Belle vue
  • Vieilles pierres
  • Campagne
  • Lumineux
  • Bonne exposition

Informations sur le quartier

En pleine nature, à 1 minute de NIMES et à 7 minutes de la gare TGV

Descriptif

Grande propriété 10 pièce(s) 696 m2 30230 Bouillargues

Référence du bien: BOUILLARGUES-NIMES

CARRE D'@CTES - Notaires Associés, a choisi pour vous, à la vente, en campagne de BOUILLARGUES (30230), à 1 min de NÎMES (30000), et 7 min de la gare TGV, cette belle propriété du XVIIème siècle, de près de 700 m² sur un parc d'1,4 hectares.
La propriété est composée :
- d'un Mas de 326 m² restauré dans les règles de l'Art, auquel pour pourrez rajouter un plateau de 41 m² à restaurer.
- de deux plateaux de 66 m² et 69 m² à rénover, entrées indépendantes.
- d'une remise de 137 m² (chevaux ? atelier d'artiste ?... vous le déciderez...)
- d'une volière à restaurer de 56 m².
La bâtisse est exposée plein Sud et jouit d'une parfaite luminosité qui met en valeur l'architecture et les matériaux nobles qui la compose, le tout donnant sur un parc entièrement clos de près d'1,4 hectares arboré notamment de platanes centenaires.
La porte en bois massif poussée et vous entrez dans un grand hall qui laisse apparaître l'escalier de Maître vous menant à l'étage.
En rez-de-chaussée vous trouverez un séjour/salon de vie de 87 m² avec voûtes en pierres, suivie de sa cuisine séparée avec accès au jardin, 1 chambre, un wc avec lave-mains, buanderie, cellier
A l'étage 2 suites, 2 chambres, une salle d'eau, un espace dressing, wc.
Le deuxième étage vous offre également un panel de possibilités après rénovation, actuellement composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc (41 m²)

Ce mas, plein de charme et d'authenticité pourra convenir aussi bien à une résidence principale que secondaire.
Le parc vous permet de réaliser une piscine ou d'y installer vos chevaux.

Prestations confortables : plancher chauffant (RDC + étage), double-vitrage, arrosage automatique, forage, alarme.
Propriété idéalement située : à 1 minute de Nîmes, à 10 min des sorties A54 et A9, à 7 min de la gare TGV de NIMES ou à 10 min de la gare TGV de MANDUEL et 30 minutes des plages.

Documents consultables en ligne (diagnostics techniques, SPANC, ...)

- Visite virtuelle en libre accès
- Visite présentielle : Réservez votre créneau par mail :
immobilier.30019@notaires.fr
Ou par téléphone au 07.69.95.81.88

Autres informations

Jardin, Remise, campagne, arrosage avec forage, dépendances

Pour faire une offre :

  1. visite du bien Visite du bien

  2. inscription à la vente Inscription à la vente

  3. participation à la vente Participation à la vente



L'option "e-vente" pour encore plus de souplesse !

Lors d'une vente 36h-immo classique, les offres sont faites en ligne pendant une période de 36 heures à une date prédéfinie.
Le vendeur peut toutefois choisir l'option appelée "e-vente" qui permet aux acquéreurs de faire des offres à tout moment (et non plus à une date fixée à l'avance). Le principe d'enchères est conservé mais le vendeur peut arrêter la vente dès qu'une offre lui convient ! En savoir plus


Caractéristiques

  • Chauffage au fuel
  • Chauffage aérothermique
  • Travaux à prévoir: oui
  • 3 salle(s) de bain(s)
  • 3 WC
  • Taxe foncière: 1869 €
  • Etat général: La partie restaurée (326 m²) ainsi que le parc sont dans un parfait état

Diagnostics

Consommations énergétiques
Tableau de diagnostic énergétique des logements

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre
Tableau de diagnostic des émissions de gaz à effet de serre des logements

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an


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