Ventes aux enchères interactives - Propriété - 10 pièces - 695.6 m² Mas de la Rochelle 30230 Bouillargues

Exclusivité Notaire SELARL CARRE D'@CTES Camargue 458 Rue du 19 mars 1962, 30800 SAINT GILLES
1re offre possible : 798 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Les caractéristiques

695.6m²
Surface habitable
13888 m²
Superficie du terrain
5
Nombre de chambres
Grande propriété
Sous-nature du bien

Les atouts

Bonne exposition
Belle vue
Dépendances
Vieilles pierres
Lumineux
Campagne

Description du bien

Mas avec dépendances 10 pièces 695.6 m² 30230 Bouillargues Référence du bien : BOUILLARGUES-NIMES

CARRE D'@CTES - Notaires Associés, a choisi pour vous, à la vente, en campagne de BOUILLARGUES (30230), à 1 min de NÎMES (30000), et 7 min de la gare TGV, cette belle propriété du XVIIème siècle, de près de 700 m² sur un parc d'1,4 hectares.
La propriété est composée :
- d'un Mas de 326 m² restauré dans les règles de l'Art, auquel pour pourrez rajouter un plateau de 41 m² à restaurer.
- de deux plateaux de 66 m² et 69 m² à rénover, entrées indépendantes.
- d'une remise de 137 m² (chevaux ? atelier d'artiste ?... vous le déciderez...)
- d'une volière à restaurer de 56 m².
La bâtisse est exposée plein Sud et jouit d'une parfaite luminosité qui met en valeur l'architecture et les matériaux nobles qui la compose, le tout donnant sur un parc entièrement clos de près d'1,4 hectares arboré notamment de platanes centenaires.
La porte en bois massif poussée et vous entrez dans un grand hall qui laisse apparaître l'escalier de Maître vous menant à l'étage.
En rez-de-chaussée vous trouverez un séjour/salon de vie de 87 m² avec voûtes en pierres, suivie de sa cuisine séparée avec accès au jardin, 1 chambre, un wc avec lave-mains, buanderie, cellier
A l'étage 2 suites, 2 chambres, une salle d'eau, un espace dressing, wc.
Le deuxième étage vous offre également un panel de possibilités après rénovation, actuellement composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc (41 m²)

Ce mas, plein de charme et d'authenticité pourra convenir aussi bien à une résidence principale que secondaire.
Le parc vous permet de réaliser une piscine ou d'y installer vos chevaux.

Prestations confortables : plancher chauffant (RDC + étage), double-vitrage, arrosage automatique, forage, alarme.
Propriété idéalement située : à 1 minute de Nîmes, à 10 min des sorties A54 et A9, à 7 min de la gare TGV de NIMES ou à 10 min de la gare TGV de MANDUEL et 30 minutes des plages.

Documents consultables en ligne (diagnostics techniques, SPANC, ...)


Description du quartier

En pleine nature, à 1 minute de NIMES et à 7 minutes de la gare TGV


Renseignements des visites

- Visite virtuelle en libre accès - Visite présentielle : Réservez votre créneau par mail : [email protected] Ou par téléphone au 07.69.95.81.88


Diagnostics réalisés le 28/03/2024

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 0 € et 0 € par an

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TVA Intra-communautaire FR39 391 460 581

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