• 300 m2 habitable
  • 136 m2 terrain
  • 10 pièces
  • Cave
  • Lumineux
  • Transports en commun
  • Bonne exposition

Informations sur le quartier

Quartier Petit Montrouge - Porte d'Orléans - A deux pas du Parc Montsouris et de la place Alésia

Descriptif

Immeuble de rapport 10 pièce(s) 300 m2 75014 Paris 14e arrondissement

Référence du bien: IMMPARIS14

PARIS 14ème Arrondissement, Quartier recherché du Petit Montrouge, Porte d'Orléans, Parc Montsouris - au 53/55 rue du Père Corentin - VENTE INTERACTIVE 36HIMMO
BEAU POTENTIEL pour CET IMMEUBLE DE RAPPORT de 300 m² développé + cave, à usage mixte élevé sur sous-sol, d'un rdc et de deux étages, comprenant 2 locaux commerciaux et 6 appartements dont 4 libres :
RDC : local commercial loué de 22.26 m² : salon de coiffure - Bail 3/6/9 du 01/04/2012
RDC : local commercial loué de 84 m² : Brasserie-bureau de tabac - Bail 9 ans du 01/12/2011
1er étage :
- un type 2 de 43 m² occupé par la brasserie
- un type 2 de 28.37 m²
- un Studio de 18.91 m²
2ème étage :
- un type 2 libre de 41.85 m²
- un type 2 de 31.84 m²
- un studio loué de 19.18 m² - Bail du 01/08/2017 (location nue) Loyer de 672.56 € + 25 € de charges
Taxe foncière : 4 030 €
Revenu locatif actuel annuel de 51 543.96 € (loyers HC) -
Beau potentiel de revenu locatif supplémentaire avec les 4 logements vacants -
8 lots enregistrés sur la matrice cadastrale (2 commerces et 6 appartements)

1ère offre possible à partir de 2 400 000 € HNI puis pas d'enchères de 25 000 €
Les offres d'achat seront réceptionnées en ligne du 29 Septembre 2021 à 06h00 au 30 Septembre 2021 à 18 h

Visites OBLIGATOIRE sur rendez-vous aux dates suivantes : (Port du masque obligatoire)
Mercredi 15 Septembre 2021 de 16 h à 20 h
Jeudi 16 Septembre 2021 de 10 h 30 à 14 h 30
Mercredi 22 Septembre 2021 de 16 h à 20 h
Jeudi 23 Septembre 2021 de 10 h 30 à 14 h 30
INFORMATIONS ET VISITES, Contactez Julie FILLANCQ - 06 84 97 90 23 - sm.nego@notaires.fr

Autres informations

Chauffage gaz ou électrique selon les logements
Double et simples vitrage selon les logements
Immeuble relié à la fibre optique

Pour faire une offre :

  1. visite du bien Visite du bien

  2. inscription à la vente Inscription à la vente

  3. participation à la vente Participation à la vente



Caractéristiques

  • Chauffage au gaz
  • Chauffage éléctrique
  • Travaux à prévoir: oui
  • Etat général: Parties communes et certains appartements à rafraîchir

Documents en accès libre

Diagnostics réalisés le 17/06/2021

Consommations énergétiques
Diagnostic performances energétiques vierge

Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années). En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.


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