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Ventes aux enchères interactives - Maison - 10 pièces - 306 m² 5 rue de la Cocarde 21220 FIXIN 21220 Fixin

Exclusivité Notaire SELARL OFFICE NOTARIAL DE CHEMILLE 99 avenue du Général de Gaulle, 49120 CHEMILLE EN ANJOU

1^re offre possible : 1 490 000 €

Soit 1 420 000 € + Honoraires de négociation TTC : 70 000 € Soit 4,93% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Piscine

Cave

Garage

Jardin

Bonne exposition

Vieilles pierres

Description du bien

10 pièces 306 m² 21220 Fixin Référence du bien : TD 36H FIXIN

Au coeur des plus grands crus de bourgogne, propriété à FIXIN, à 15 MNS du centre ville de Dijon en Côte d'Or. Pour les amateurs d'histoire, ancienne MAGNANERIE entièrement rénovée du XVIème siècle. Emplacement exceptionnel, cette belle propriété en pierre édifiée en position dominante; conjugue caractère, modernité et simplicité. L'élégance de son architecture dessine un cadre remarquable pour y vivre chaleureusement, déployant ses points lumineux et convivial. Elle se déploie sur environ 306 m2 habitable et un potentiel restant de 200 m² comprenant: entrée, grand salon sur parquet chêne massif et son poêle à bois, une cuisine ouverte sur une terrasse sud (pergola bioclimatique), salle à manger, salle d'eau, WC, suite parentale (salle d'eau, WC, dressing), 2 chambres, dressing, à l'étage: mezzanine lumineuse (plongeant sur pièce de vie principale), bureau, 2 chambres, salle d'eau, WC, grenier aménageable. Magnifique cave voutée d'environ 150 m² (exceptionnelle et rare dans la région). Un garages 2 véhicules donnant sur l'extérieur de la cour revêtue de pavés locaux. Concernant la partie extérieur, une piscine chauffée exposée sud vous offrira le plaisir de la baignade sur un beau terrain de 1426 m² clos de murs arboré et paysagé avec goût (moderne et convivial)
avec vue imprenable sur les vignes. Rénovation de haute qualité, pierres, parquets chêne, isolations haute performance. Proche Accès A31, Beaune, Macon, Lyon. Emplacement de prestige et rare sur la région, impressionnante rénovation de A à Z, cette propriété vous séduira, pour y vivre, pour vos vacances et pour vos convives...
Une activité professionnelle ou touristique peut-être envisageable (chambres d'hôtes, Airbnb...)
DEMEURE classée monument remarquable au patrimoine de l'UNESCO.

Description du quartier

A 15 MNS du centre ville de DIJON,

Renseignements des visites

INSCRIPTION SUR LE SITE 36H IMMO POUR EFFECTUER UNE VISITE VISITE OBLIGATOIRE SUR PRISE DE RENDEZ VOUS AU 02 41 30 76 60 Enchères internet sans dépôt , visite obligatoire. CRENEAUX DE VISITES LE LUNDI 06/12 DE 09H00 à 19H ET LE MARDI 07/12 DE 09H00 à 12H00 SUR RDV. ENCHERES LE LUNDI 13 DECEMBRE DE 8H00 AU MARDI 14 DECEMBRE 20H FIN

Diagnostics réalisés le 20/10/2021

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

100

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 0 € et 0 € par an