• 306 m2 habitable
  • 1 426 m2 terrain
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • Piscine
  • Garage
  • Jardin
  • Vieilles pierres
  • Cave
  • Bonne exposition

Informations sur le quartier

A 15 MNS du centre ville de DIJON,

Descriptif

Maison 10 pièce(s) 306 m2 21220 Fixin

Référence du bien: TD 36H FIXIN

Au coeur des plus grands crus de bourgogne, propriété à FIXIN, à 15 MNS du centre ville de Dijon en Côte d'Or. Pour les amateurs d'histoire, ancienne MAGNANERIE entièrement rénovée du XVIème siècle. Emplacement exceptionnel, cette belle propriété en pierre édifiée en position dominante; conjugue caractère, modernité et simplicité. L'élégance de son architecture dessine un cadre remarquable pour y vivre chaleureusement, déployant ses points lumineux et convivial. Elle se déploie sur environ 306 m2 habitable et un potentiel restant de 200 m² comprenant: entrée, grand salon sur parquet chêne massif et son poêle à bois, une cuisine ouverte sur une terrasse sud (pergola bioclimatique), salle à manger, salle d'eau, WC, suite parentale (salle d'eau, WC, dressing), 2 chambres, dressing, à l'étage: mezzanine lumineuse (plongeant sur pièce de vie principale), bureau, 2 chambres, salle d'eau, WC, grenier aménageable. Magnifique cave voutée d'environ 150 m² (exceptionnelle et rare dans la région). Un garages 2 véhicules donnant sur l'extérieur de la cour revêtue de pavés locaux. Concernant la partie extérieur, une piscine chauffée exposée sud vous offrira le plaisir de la baignade sur un beau terrain de 1426 m² clos de murs arboré et paysagé avec goût (moderne et convivial)
avec vue imprenable sur les vignes. Rénovation de haute qualité, pierres, parquets chêne, isolations haute performance. Proche Accès A31, Beaune, Macon, Lyon. Emplacement de prestige et rare sur la région, impressionnante rénovation de A à Z, cette propriété vous séduira, pour y vivre, pour vos vacances et pour vos convives...
Une activité professionnelle ou touristique peut-être envisageable (chambres d'hôtes, Airbnb...)
DEMEURE classée monument remarquable au patrimoine de l'UNESCO.

INSCRIPTION SUR LE SITE 36H IMMO POUR EFFECTUER UNE VISITE
VISITE OBLIGATOIRE SUR PRISE DE RENDEZ VOUS AU 02 41 30 76 60
Enchères internet sans dépôt , visite obligatoire.

CRENEAUX DE VISITES LE LUNDI 06/12 DE 09H00 à 19H ET LE MARDI 07/12 DE 09H00 à 12H00 SUR RDV.

ENCHERES LE LUNDI 13 DECEMBRE DE 8H00 AU MARDI 14 DECEMBRE 20H FIN

Autres informations

Cave climatisée, piscine chauffée, four à pizza, portail d'entrée motorisé, puits, alarme, terrain de pétanque

Pour faire une offre :

  1. visite du bien Visite du bien

  2. inscription à la vente Inscription à la vente

  3. participation à la vente Participation à la vente



Caractéristiques

  • Chauffage au gaz
  • Chauffage aérothermique
  • Construit en 1600
  • Travaux à prévoir: non
  • 3 salle(s) de bain(s)
  • 3 WC
  • Taxe foncière: 2200 €
  • Etat général: EXCELLENT

Diagnostics réalisés le 20/10/2021

Consommations énergétiques
Tableau de diagnostic énergétique des logements

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre
Tableau de diagnostic des émissions de gaz à effet de serre des logements

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an


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