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Maison restaurée 5 pièce(s) 250 m2 En cours 1413 rue Perranges La Fontaine 58110 Alluy

1ère offre possible 262 500 €
250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 500 €
Soit 5,00% à la charge de l'acquéreur

Visite virtuelle

  • 250 m2 habitable
  • 2 400 m2 terrain
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 Etage
  • Garage
  • Jardin
  • Cheminée
  • Belle vue
  • Lumineux
  • Bonne exposition

Informations sur le quartier

Village agréable et calme.

Descriptif

Maison restaurée 5 pièce(s) 250 m2 58110 Alluy

Référence du bien: GILET

Maison de caractère entièrement restaurée située à Alluy, 35 km de Nevers.
Une partie ancienne et une partie contemporaine conçue en 2016 par un architecte d'une surface habitable totale 250m2. Elle dispose d'une première entrée sur un grand et lumineux salon avec cheminée (insert). Cette pièce dessert une grande chambre avec dressing donnant sur une buanderie et une salle d'eau. Une suite parentale peut être envisagée dans cet espace. Une cuisine moderne aménagée et équipée se situe au coeur de la maison. Celle-ci donne sur une autre entrée avec placard, ouverte sur une pièce à vivre de 70m2 avec terrasse et vue sur un jardin arboré de 2400m2 par une baie vitrée coulissante de 9m. Au-dessus de cette pièce, deux mezzanines (transformables en chambre d'appoint ou bureau) dont une avec vue panoramique. La maison dispose également de deux autres chambres à l'étage dont une avec salle d'eau, wc.

Chauffage au sol avec une chaudière gaz de 2016. Un petit bassin d'agrément au fond du jardin alimenté par les eaux pluviales. Une dépendance de 60m2 avec des huisseries récentes, escalier et plancher neufs et garage de 35m2 offriront des possibilités d'aménagement .
Environnement verdoyant, très bonne qualité générale.

Visite interactive permanente à l'adresse : https://my.matterport.com/show/?m=sYm6rj8NPeX

Visite en présentiel: le 15 janvier de 15h à 18h sans interruption.

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Caractéristiques

  • Chauffage au gaz
  • Chauffage au bois
  • 3 salle(s) de bain(s)
  • 3 WC
  • Taxe foncière: 1157 €
  • Etat général: Neuf

Documents en accès restreint

Conformément à la réglementation sur la gestion des données personnelles, ces documents sont consultables uniquement sur inscription. Dossier de diagnostics n2021-06-027 - MR GILET Roland (1).pdf

Diagnostics

DPE - Consommations énergétiques
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Économe
Énergivore
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
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Faible émission
Forte émission
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an