Ventes aux enchères interactives - Maison - 5 pièces - 90.75 m² 36 rue Jean Jaures 45800 Saint-Jean-de-Braye

Exclusivité Notaire Me Séverine SANCHEZ-EBERHARDT 4 rue Albert 1er, 45000 ORLEANS
1re offre possible : 202 800 €
Soit 195 392,16 € + Honoraires de négociation TTC : 7 407,84 € Soit 3,79% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation

Les caractéristiques

90.75m²
Surface habitable
361 m²
Superficie du terrain
4
Nombre de chambres

Les atouts

Garage
Sous-sol
Jardin
Parking
Terrasse
Transports en commun

Description du bien

Pavillon rénové 5 pièces 90.75 m² 45800 Saint-Jean-de-Braye Référence du bien : 45009-G12

Maison à vendre à Saint-Jean-de-Braye dans le Loiret (45) : dans la petite ville de Saint-Jean-de-Braye (45800). Venez découvrir ce pavillon T5 entièrement rénové de 95 m². Il s'organise comme suit :
- Rez-de-chaussée surélevé avec une entrée ; un salon-salle à manger ; une cuisine semi-ouverte ; deux chambres ; une salle de bains ; des W.C.
- Un Étage mansardé composé de deux chambres ; d'une salle d'eau ; d'un dégagement avec coin bureau
- Un sous-sol complet
- Jardin paysagé avec bûcher et terrasse côté cuisine
Un chauffage fonctionnant au gaz est installé dans la maison. L'électricité a été entièrement refaite et les combles ont été isolés.
Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, cette maison possède une terrasse (20 m²) et un jardin (200 m²). Le terrain de la propriété est de 361 m².
Cette maison est en excellent état général. Côté stationnement, cette maison dispose d'un garage deux places et deux places de parking.
Le bien se trouve dans la commune de Saint-Jean-de-Braye. À une minute à pied de la station du tram Verville. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes du bien. Vous trouverez un théâtre à moins de 10 minutes. On trouve aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre office notarial.ysagé avec buchet et une terrasse côté cuisine


Description du quartier

Pavillon entièrement rénové de 4 chambres avec garage à 1min à pied du tram B


Renseignements des visites

Prise de rendez-vous en ligne. Visite dans le respect des gestes barrières (port du masque obligatoire).


Diagnostics réalisés le 29/12/2021

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

D
185

D
40

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 150 € et 1 610 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)


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TVA Intra-communautaire FR36 520 303 934

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