Ventes aux enchères interactives - Maison - 6 pièces - 106 m² 9 rue de l'Abbé Guéné 72100 Mans

Exclusivité Notaire SCP Guillaume BOUVET et Benoît PLANCHE... 4 rue de l Eventail, 72014 LE MANS CEDEX 2
1re offre possible : 179 360 €
Soit 170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 360 € Soit 5,51% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation

Les caractéristiques

106m²
Surface habitable
353 m²
Superficie du terrain
4
Nombre de chambres
Maison individuelle
Sous-nature du bien

Les atouts

Garage
Jardin
Balcon

Description du bien

PREMARTINE 6 pièces 106 m² 72100 Mans Référence du bien : 72004/1015

LE MANS CENTRE VILLE/PREMARTINE - RUE DE L'ABBÉ GUÉNÉ - EXCLUSIVITÉ 36 H IMMO - Dans secteur résidentiel et rue calme, maison de 6 pièces offrant une surface habitable d'environ 106 m² sur 2 niveaux, construction semi accolée de 1956 sur terrain de 353 m² et comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée 7,26 m², bureau 6,11 m², 2 chambres de 11,86 m² et 10,11 m², dégagement d'escalier avec placard 2,82 m², chaufferie/buanderie 8,64 m², garage et dégagement 22,39 m² ;
- à l'étage : palier et dégagement avec placard 8,33 m², séjour 28,04 m² ouvrant sur terrasse, cuisine 7,03 m² ouvrant sur terrasse, 2 chambres de 11,01 m² et 9,02 m² (1 avec placard), salle de bains 3,80 m², WC 0,96 m².
Stationnement sur l'avant, jardin en côté et sur l'arrière.
Chauffage central au gaz naturel (chaudière de 2016).

Pour les visites, nous contacter au 02.43.24.54.40.


Description du quartier

PREMARTINE


Diagnostics réalisés le 09/02/2022

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

F
358

F
78

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 395 € et 3 241 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)


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SIRET 523 041 168 00015
TVA Intra-communautaire FR09 523 041 168

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