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Ventes aux enchères interactives - Maison - 14 pièces - 195 m² Grand Mont 49170 Saint-Jean-de-Linières

Exclusivité Notaire SELARL OFFICE NOTARIAL DE CHEMILLE 99 avenue du Général de Gaulle, 49120 CHEMILLE EN ANJOU

1^re offre possible : 791 250 €

Soit 750 000 € + Honoraires de négociation TTC : 41 250 € Soit 5,50% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Garage

Belle vue

Dépendances

Étang

Lumineux

Campagne

Description du bien

Propriété 14 pièces 195 m² 49170 Saint-Jean-de-Linières Référence du bien : TD 36H ST JEAN

Secteur ANGERS OUEST,15 MNS Gare Sncf, - SUPERBE PROPRIÉTÉ D'AGREMENT 2 MAISONS - ETANG - BOIS - PRAIRIE
AMOUREUX DE LA NATURE, BALADES, CHASSE, PÊCHE, PHOTOS...cette propriété est pour vous!!!
Une propriété d'exception de 26 hectares d'un seul tenant accessible rapidement aux portes d'Angers.
Le site se compose de plusieurs bâtisses ( 2 maisons, garages, dépendances).
Sur les 2 habitations l'une est libre de tout occupant d'environ 195 m² habitable comprenant: cuisine, salon-séjour, arrière-cuisine, bureau, 1 chambre, wc, salon; à l'étage: mezzanine, 2 chambres, salle d'eau. Préau en garage, garage en atelier. Et l'autre logement loué 800/mois pour une superficie d'environ 144m² hab comprenant: hall, cuisine, salon-séjour, arrière cuisine, wc, salle d'eau, grenier aménageable. 2 garages (Rénovation complète en 2005). Un bâtiment dépôt de stockage ou d'atelier de 125 m² sur site également.

L'ensemble, au prestige certain, est niché au coeur d'un environnement fleuri et arboré avec un accès direct aux forêts et l'étang par des prairies en herbes.
On aime cette propriété idéale qui peut devenir une chasse, pêche en famille ou amis, accueillir une activité professionnelle... ou pourquoi pas rester cette magnifique propriété d'agrément et de ressource personnelle à la nature.
BIEN D'EXCEPTION ET UNIQUE à 1H30 DE PARIS EN TGV.

Description du quartier

Propriété 26 Hectares aux portes d'Angers 15 mns Gare SNCF. 2 Maisons, étang, bois, terre agricole.

Renseignements des visites

Visites sur rdv à prendre exclusivement sur le site 36H-IMMO.COM et visite obligatoire avant enchères au 02 41 30 76 60. Enchères internet sans dépôt. LA VENTE DEBUTERA SUR LE SITE 36H IMMO LE MARDI et MERCREDI 24 - 25 Mai 2022. Visite possible le lundi 16 Mai de 9H30 à 18H ou le mardi 17 Mai de 09H30 à 18H TEMPS DE VISITE ESTIME A 2 HEURES. Visite obligatoire sur les créneaux proposés, PRISE DE RENDEZ VOUS AU 02 41 30 76 60

Diagnostics réalisés le 25/03/2022

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

238

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 072 € et 2 804 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)