• 195 m2 habitable
  • 26 000 m2 terrain
  • 14 pièces
  • 6 chambres
  • Garage
  • Dépendances
  • Belle vue
  • Etang
  • Campagne
  • Lumineux

Informations sur le quartier

Propriété 26 Hectares aux portes d'Angers 15 mns Gare SNCF.
2 Maisons, étang, bois, terre agricole.

Descriptif

Maison 14 pièce(s) 195 m2 49070 Saint-Jean-de-Linières

Référence du bien: TD 36H ST JEAN

Secteur ANGERS OUEST,15 MNS Gare Sncf, - SUPERBE PROPRIÉTÉ D'AGREMENT 2 MAISONS - ETANG - BOIS - PRAIRIE
AMOUREUX DE LA NATURE, BALADES, CHASSE, PÊCHE, PHOTOS...cette propriété est pour vous!!!
Une propriété d'exception de 26 hectares d'un seul tenant accessible rapidement aux portes d'Angers.
Le site se compose de plusieurs bâtisses ( 2 maisons, garages, dépendances).
Sur les 2 habitations l'une est libre de tout occupant d'environ 195 m² habitable comprenant: cuisine, salon-séjour, arrière-cuisine, bureau, 1 chambre, wc, salon; à l'étage: mezzanine, 2 chambres, salle d'eau. Préau en garage, garage en atelier. Et l'autre logement loué 800€/mois pour une superficie d'environ 144m² hab comprenant: hall, cuisine, salon-séjour, arrière cuisine, wc, salle d'eau, grenier aménageable. 2 garages (Rénovation complète en 2005). Un bâtiment dépôt de stockage ou d'atelier de 125 m² sur site également.

L'ensemble, au prestige certain, est niché au coeur d'un environnement fleuri et arboré avec un accès direct aux forêts et l'étang par des prairies en herbes.
On aime cette propriété idéale qui peut devenir une chasse, pêche en famille ou amis, accueillir une activité professionnelle... ou pourquoi pas rester cette magnifique propriété d'agrément et de ressource personnelle à la nature.
BIEN D'EXCEPTION ET UNIQUE à 1H30 DE PARIS EN TGV.

Visites sur rdv à prendre exclusivement sur le site 36H-IMMO.COM et visite obligatoire avant enchères au 02 41 30 76 60.
Enchères internet sans dépôt.
LA VENTE DEBUTERA SUR LE SITE 36H IMMO LE MARDI et MERCREDI 24 - 25 Mai 2022.
Visite possible le lundi 16 Mai de 9H30 à 18H ou le mardi 17 Mai de 09H30 à 18H TEMPS DE VISITE ESTIME A 2 HEURES.
Visite obligatoire sur les créneaux proposés, PRISE DE RENDEZ VOUS AU 02 41 30 76 60

Autres informations

Etangs de 2.5 hectares, environ 10h32a00ca de bois (Chênes, Fresnes, Laricio de Corse)

Pour faire une offre :

  1. visite du bien Visite du bien

  2. inscription à la vente Inscription à la vente

  3. participation à la vente Participation à la vente



Caractéristiques

  • Chauffage au fuel
  • Chauffage au bois
  • Construit en 1900
  • Accessible pour les handicapés
  • 3 salle(s) de bain(s)
  • 3 WC
  • Taxe foncière: 3097 €
  • Etat général: BON

Diagnostics réalisés le 25/03/2022

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
238
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
7
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2072 € et 2804 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)