Consommation
(énergie primaire)
145 kWh/m2.an
Émissions
145 kg CO2/m2.an
Travaux à prévoir
Chauffage
Année de construction
Copropriété
Nombre de pièces
Nombre de WC
Nombre de salles de bains
Salles de bains
Taxe foncière
Charges mensuelles
État général
Immeuble de rapport à vendre en plein centre ville d'Objat en Corrèze (19130). Opportunité rare avec une forte rentabilité.
L'ensemble est érigé sur 3 parcelles dont une de 3 530 m2 qui peut-être découpée en 2 parcelles à bâtir de 1 200m2 chacune (pour une revente ou construction supplémentaire).
Ensemble immobilier composé de 3 bâtiments, dont 2 accueillant des logements.
- Bât 1 : 5 appartements F2, tous en rez-de-chaussée, composé chacun d'un accès individuel par l'extérieur, une pièce de vie avec kitchenette, 1 couloir, 1 chambre , 1 salle d'eau et 1 WC
- Bât 2 : 4 appartements F2, dans une maison élevée sur 4 niveaux.
RDC : partie commune avec machine à laver, stockage, chaufferie
Niveau 1 : 2 appartements F2 composés, d'une pièce de vie avec kitchenette, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC
Niveau 2 : 2 appartements F2 composés, d'une pièce de vie avec kitchenette, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC
Niveau 3 : grenier, combles aménageables (Très facile d'aménager un autre appartement F2).
- Bât 3 : à ancien usage de chambre froide, actuellement utilisé par un professionnel.
A cet ensemble s'ajoutent 4 box fermés (dont certains sont loués), 1 grand carport, 3 emplacements (loués à l'année), une piscine et une dizaine de places de stationnement.
Revenus annuels des 9 appartements + chambre froide : environ 50 000 euros.
Charges annuelles d'environ 21 500 euros ( dont 5 431 euros de foncier pour les 3 parcelles).
Chauffage collectif : chaudière fioul (pour chauffage et eau chaude)
Tous les logements font l'objet de rénovation régulière et sont très propres.
Double vitrage partout et isolation ok.
Pas de copropriété.
Envisager des travaux pour amélioration dépenses énergétique (chauffage notamment).
Il s'agit d'une vente interactive (enchères immobilières en ligne), le prix qui est affiché constitue le prix à partir duquel les offres peuvent être émises.
En plein coeur de ville d'Objat, proximité commerce, services.
Visites sur RDV : Merci de me contacter par mail ou téléphone au 06 14 59 08 46.
Logement à consommation énergétique excessive
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
SCP Edouard MONTAGUT et Romain MOLES
ROUSSEAU
ROUSSEAU Marina
Téléphone
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