• 350 m2 habitable
  • 50 636 m2 terrain
  • 18 pièces
  • 9 chambres
  • Piscine
  • Garage
  • Parking
  • Dépendances
  • Campagne
  • Centre ville à proximité

Informations sur le quartier

En plein coeur de ville d'Objat, proximité commerce, services.

Descriptif

Immeuble de rapport 18 pièce(s) 350 m2 19130 Objat

Référence du bien: 36h221021

Immeuble de rapport à vendre en plein centre ville d'Objat en Corrèze (19130). Opportunité rare avec une forte rentabilité (environ 9% brute).
L'ensemble est érigé sur 3 parcelles dont une de 3 530 m2 qui peut-être découpée en 2 parcelles à bâtir de 1 200m2 chacune (pour une revente ou construction supplémentaire).
Ensemble immobilier composé de 3 bâtiments, dont 2 accueillant des logements.
- Bât 1 : 5 appartements F2, tous en rez-de-chaussée, composé chacun d'un accès individuel par l'extérieur, une pièce de vie avec kitchenette, 1 couloir, 1 chambre , 1 salle d'eau et 1 WC
- Bât 2 : 4 appartements F2, dans une maison élevée sur 4 niveaux.
RDC : partie commune avec machine à laver, stockage, chaufferie
Niveau 1 : 2 appartements F2 composés, d'une pièce de vie avec kitchenette, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC
Niveau 2 : 2 appartements F2 composés, d'une pièce de vie avec kitchenette, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC
Niveau 3 : grenier, combles aménageables (Très facile d'aménager un autre appartement F2).
- Bât 3 : à ancien usage de chambre froide, actuellement utilisé par un professionnel.

A cet ensemble s'ajoutent 4 box fermés (dont certains sont loués), 1 grand carport, 3 emplacements (loués à l'année), une piscine et une dizaine de places de stationnement.

Charges annuelles d'environ 16 000 € ( dont 4 300 € de foncier pour les 3 parcelles)
Chauffage collectif : chaudière fioul (pour chauffage et eau chaude)
Tous les logements font l'objet de rénovation régulière et sont très propres.
Double vitrage partout et isolation ok.
Pas de copropriété.
Envisager des travaux pour amélioration dépenses énergétique (chauffage notamment).

Il s'agit d'une vente interactive (enchères immobilières en ligne), le prix qui est affiché constitue le prix à partir duquel les offres peuvent être émises.


Visites sur RDV :
Merci de me contacter par mail ou téléphone.

Pour faire une offre :

  1. visite du bien Visite du bien

  2. inscription à la vente Inscription à la vente

  3. participation à la vente Participation à la vente



L'option "e-vente" pour encore plus de souplesse !

Lors d'une vente 36h-immo classique, les offres sont faites en ligne pendant une période de 36 heures à une date prédéfinie.
Le vendeur peut toutefois choisir l'option appelée "e-vente" qui permet aux acquéreurs de faire des offres à tout moment (et non plus à une date fixée à l'avance). Le principe d'enchères est conservé mais le vendeur peut arrêter la vente dès qu'une offre lui convient ! En savoir plus


Caractéristiques

  • Chauffage au fuel
  • Construit en 1950
  • Travaux à prévoir: oui
  • 9 salle(s) de bain(s)
  • 9 WC
  • Taxe foncière: 4300 €
  • Charges mensuelles: 1360.0 €
  • Etat général: très bon

Diagnostics réalisés le 02/09/2021

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
G
145
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
E
F
G
145
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1570 € et 2210 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)