• 131 m2 habitable
  • 275 m2 terrain
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Ascenceur
  • Garage
  • Jardin
  • Cave
  • Centre ville à proximité
  • Transports en commun

Informations sur le quartier

Quartier Parc Pasteur

Descriptif

Maison de ville 6 pièce(s) 131 m2 45000 Orléans

Référence du bien: 45009-G13

Maison à vendre à Orléans dans le Loiret (45) : venez découvrir cette maison T6 de 131 m², située à Orléans (45000) quartier du parc Pasteur. Elle est agencée comme suit : quatre chambres. Elle est aussi composée d'un grand salon-salle à manger, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, trois garages une buanderie et il y a un WC par étage. Un chauffage alimenté au gaz est mis en place.
Profitez d'un espace supplémentaire avec un jardin, une terrasse et un balcon. Le terrain du bien s'étend sur 275 m². Pour davantage de rangements, ce logement est vendu avec des greniers et des caves -voir plan-.
C'est une maison de ville située en centre-ville. Elle a été construite en 1925. Ce bien demande à être rénové. Trois garages sont prévus pour stationner les véhicules.
Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes de la maison. Niveau transports, on trouve une gare à quelques pas du bien et une station de tram ligne B. Vous trouverez cinémas, théâtres et un conservatoire à proximité du logement. Il y a également plusieurs bureaux de poste et tout un panel de restaurants. Enfin 2 marchés animent le quartier.
Prenez contact avec notre office notarial pour une première visite de cette maison en vente.

DANS UN PREMIER TEMPS, PAS BESOIN DE SE DÉPLACER, POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE VISITE VIRTUELLE EN LIGNE (JUSQU'À TROIS APPAREILS). ORDINATEURS, SMARTPHONES, TABLETTES, J'AI JUSTE BESOIN D'UNE ADRESSE MAIL OU D'UN NUMÉRO DE TÉLÉPHONE !!!
Prise de rendez-vous en ligne sur le site 36h-immo.com

Autres informations

Le quartier Saint-Vincent est situé dans une zone importante de carrière. La maison n'échappe pas à ce phénomène. Un bilan a été effectué par les services de l'urbanisme de la mairie. Il a été découvert une cavité chez le voisin qui a été qualifié de priorité 1 dans la programmation des comblements à court terme. Cette cavité vient en limite de la propriété du bien vendu (parcelle 0229).
Bien qu'une grande partie du coût soit supporté par la mairie/métropole, un reliquat est à régler par les propriétaires. Pour le bien mis en vente, la dépense devrait être d'environ 7 000 €.
Jai mis en ligne le plan des cavités.

Pour faire une offre :

  1. visite du bien Visite du bien

  2. inscription à la vente Inscription à la vente

  3. participation à la vente Participation à la vente



L'option "e-vente" pour encore plus de souplesse !

Lors d'une vente 36h-immo classique, les offres sont faites en ligne pendant une période de 36 heures à une date prédéfinie.
Le vendeur peut toutefois choisir l'option appelée "e-vente" qui permet aux acquéreurs de faire des offres à tout moment (et non plus à une date fixée à l'avance). Le principe d'enchères est conservé mais le vendeur peut arrêter la vente dès qu'une offre lui convient ! En savoir plus


Caractéristiques

  • Chauffage au gaz
  • Construit en 1925
  • Travaux à prévoir: oui
  • Accessible pour les handicapés
  • 2 salle(s) de bain(s)
  • 2 WC
  • Taxe foncière: 2487 €

Documents en accès libre

Documents en accès restreint

Diagnostics réalisés le 01/03/2022

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
414
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
E
F
92
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 3269 € et 4423 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)