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Ventes aux enchères interactives - Fonds et/ou murs commercial - 650 m² 9 rue Pontarique 47000 Agen

1^ère offre possible : 1 344 000 €

1 280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 64 000 € Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Parking

Centre ville

Description du bien

Ensemble immobilier à usage de bureaux 650 m² 47000 Agen Référence du bien : VI BUREAUXAGEN

47000 AGEN, au coeur du centre ville, à proximité immédiate des quartiers commerçants, dans un ensemble immobilier en copropriété à usage de bureaux dénommé CARRE LAFAYETTE construit en 2011
Vente sous forme d'appel d'offres en ligne sur le site 36h-immo.com :

Ensemble de DEUX GRANDS LOCAUX PROFESSIONNELS dont 1 occupé et 35 PLACES DE PARKING dont 15 occupées (Total de 40 lots de copropriété)
La vente comprend :
- Au rez-de-chaussée : Un grand local professionnel Libre de 350 m² entièrement de plain-pieds donnant sur le parvis de la résidence.
Ce local d'une surface privative de 350 m² est formé par 2 lots copropriété comprenant 4 bureaux et un accueil déjà existants, 4 sanitaires, salle de réunion, pièce archives et grand espace à distribuer. Chauffage par climatisation, double vitrage. Equipements modernes, climatisation, accès pieton direct depuis la rue.
DPE (réalisé le 03/9/2020) : Classe énergie : C (210,8 Kwhp/m".an) GES : B (6,36 kg eqCO2/m3.an)
- Au 3ème étage avec ascenseur : Un grand local professionnel Loué de 300 m² env. comprenant, un sas d'entrée, sanitaires et rangements, un espace accueil/secrétariat, un couloir desservant 10 bureaux, salle de réunion, salle d'attente, archives et divers rangements. Ces bureaux sont loués avec 15 places de parking (3 extérieures et 12 en sous-sol) -
DPE du 03/05/2022 : DPE VIERGE
Loué suivant bail commercial de neuf ans ayant débuté le 1er novembre 2012 pour se terminer le 31 octobre 2021. Congé avec offre de renouvellement notifié par le bailleur
Loyer actuel annuel : 71 143 HC/HT + provision sur charges : 11 300 HT + provision sur TF : 5 860 - Loyer TTC trimestriel : 26 491.22 (dont loyer de 17 785.81 )

Charges de copropriété pour l'ensemble : 3.357,31 par trimestre (appel de fonds 2ème trim 2022)
Taxe foncière 2021 : 15 616

PREMIERE OFFRE POSSIBLE SUR LE SITE 36h-immo.com à partir de 1 344 000 Honoraires de négociation inclus charge acquéreur, le pas d'enchères est de 50 000
Dossier du bien consultatble en ligne, cliquez sur ce bien m'intéresse et inscrivez-vous.