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Maison individuelle 4 pièce(s) 111 m2 A venir 7, rue Maurian 33700 Mérignac

1ère offre possible 455 000 €
433 333 € + Honoraires de négociation TTC : 21 667 €
Soit 5,00% à la charge de l'acquéreur
  • 111 m2 habitable
  • 967 m2 terrain
  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • Jardin
  • Cheminée
  • Transports en commun
  • Bonne exposition

Informations sur le quartier

Quartier Saint-Augustin/mondésir/La Glacière, à proximité de toutes les commodités

Descriptif

Maison individuelle 4 pièce(s) 111 m2 33700 Mérignac

Référence du bien: VI MERIGNAC/MAURIAN

Vente interactive 36himmo sous forme d'appel d'offre en ligne

Sur belle parcelle arborée de 947 m², Beaucoup charme et de potentiel pour cette Maison de type Arcachonnaise non mitoyenne de 111 m² hab. env. disposant d'une Annexe de 25 m² env., et de dépendances en fond de parcelle.
Jardin d'accueil permettant le stationnement de plusieurs voitures, grand jardin sur l'arrière avec dépendances en fonds de parcelle. Carport sur un côté
La maison comprend, une entrée, une chambre en façade, un salon + cheminée insert et salle à manger attenante (poss. 2 chambres), SDE et SDBS, cuisine aménagée et équipée récente, grande pièce de vie avec baies vitrées + mezzanine sur jardin à l'arrière. Exposition : Est en façade/Ouest sur l'arrière
Une annexe à rénover de 25 m² env., et grande dépendance d'environ 38 m².
Beau jardin arboré sur l'arrière
Travaux de modernisation/mise aux normes et d'agencement selon le projet
Chauffage individuel au gaz.
Zone UM 6 du PLU

Visites sur rendez-vous avec Madame Julie FILLANCQ 0684979023 aux dates suivantes : Vous pouvez vous inscrire directement en ligne
Mercredi 8 juin de 13h à 15h - Vendedi 10 juin de 16h à 18h
Mardi 14 juin de 17h à 19h - Vendredi 17 juin de 13 h à 15 h
Jeudi 23 juin de 12h30 à 14h30 - Mardi 28 juin de 16h30 à 18h30

Autres informations

Extensions réalisée en 1989 (pièce de vie) et annexe

Ce bien m'intéresse

Pour faire une offre :

  1. visite du bien Visite du bien

  2. inscription à la vente Inscription à la vente

  3. participation à la vente Participation à la vente


Comment s'inscrire ?

Caractéristiques

  • Chauffage au gaz
  • Travaux à prévoir: oui
  • 2 salle(s) de bain(s)
  • 2 WC
  • Taxe foncière: 1284 €
  • Etat général: Etat général correct - A moderniser

Documents en accès restreint

Conformément à la réglementation sur la gestion des données personnelles, ces documents sont consultables uniquement sur inscription. S'inscrire CERTIFICAT D'URBANISME DE SIMPLE INFORMATION.pdf NUMEROTAGE.pdf GEORISQUES.pdf MODELE 1.pdf PLAN CADASTRAL.pdf PLAN AVEC EXTENSION .pdf CERTIFICAT ADMINISTRATIF.pdf UM_6.pdf DIAGNOSTIS IMMOBILIERS 7 RUE MAURIAN.pdf

Diagnostics réalisés le 14/05/2022

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
314
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
E
68
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2240 € et 3080 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)