Ventes aux enchères interactives - Appartement - 3 pièces - 67.11 m² 36 rue Dessalles 31200 Toulouse

Exclusivité Notaire Me Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO 10 rue des Arts, 31000 TOULOUSE
1re offre possible : 100 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Les caractéristiques

67.11m²
Surface habitable
2
Nombre de chambres

Les atouts

Garage
Terrasse
Bonne exposition
Lumineux
Proximité métro
Transports en commun

Description du bien

VENTE EN VIAGER D'UN APPARTEMENT T3 3 pièces 67.11 m² 31200 Toulouse Référence du bien : 36H-02

Vente en viager occupé d'un appartement de type 3, de 67,11m² avec ascenseur dans la copropriété, se composant d'une entrée, un grand séjour, une cuisine, deux chambres avec parquet flottants, une salle de bain, un garage fermé au sous-sol et un local à vélo.
Très lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement dispose également d'une terrasse et est intégralement équipé de double-vitrage.

Crédirentiers, bénéficiaires du droit viager d'habitation : M. 71 et Mme 76 ans.
Bouquet : A définir selon les enchères
Rente mensuelle : 200 euros
Valeur vénale occupée : 300 000 euros

Le viager est une forme de vente immobilière réalisée en échange du versement d'une rente et d'un bouquet.
Cette rente est dite viagère, car elle cessera au jour du décès du vendeur.
Le bien est occupé par les vendeurs, il est de ce fait vendu pour une valeur inférieure à sa valeur réelle sur le marché de l'immobilier, c'est ce qu'on appelle la valeur vénale après décote ou la valeur de la nue-propriété.
Le calcul viager tient compte des éléments suivants : la valeur marché du bien immobilier, l'abattement du droit d'Usage et d'Habitation et la valeur du bouquet. La valeur de la rente est également déterminée en fonction de l'âge du crédirentier et de son espérance de vie.


Description du quartier

Idéalement placé dans le quartier calme de Jolimont, à proximité des commerces, du métro et écoles.


Renseignements des visites

Nous joindre au 05 62 19 34 50. Votre dossier est étudié à l'Office Notarial et une visite peut ensuite être organisée avec le notaire.


Diagnostics réalisés le 05/04/2022

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

D
197

A
05

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 580 € et 1 210 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)


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SIRET 834 840 753 00018
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