• 67,11 m2 habitable
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 Etage
  • Terrasse
  • Garage
  • Métro à proximité
  • Lumineux
  • Transports en commun
  • Bonne exposition

Informations sur le quartier

Idéalement placé dans le quartier calme de Jolimont, à proximité des commerces, du métro et écoles.

Descriptif

Appartement 3 pièce(s) 67 m2 31000 Toulouse

Référence du bien: 36H-02

Vente en viager occupé d'un appartement de type 3, de 67,11m² avec ascenseur dans la copropriété, se composant d'une entrée, un grand séjour, une cuisine, deux chambres avec parquet flottants, une salle de bain, un garage fermé au sous-sol et un local à vélo.
Très lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement dispose également d'une terrasse et est intégralement équipé de double-vitrage.

Crédirentiers, bénéficiaires du droit viager d'habitation : M. 71 et Mme 76 ans.
Bouquet : A définir selon les enchères
Rente mensuelle : 200 euros
Valeur vénale occupée : 300 000 euros

Le viager est une forme de vente immobilière réalisée en échange du versement d'une rente et d'un bouquet.
Cette rente est dite viagère, car elle cessera au jour du décès du vendeur.
Le bien est occupé par les vendeurs, il est de ce fait vendu pour une valeur inférieure à sa valeur réelle sur le marché de l'immobilier, c'est ce qu'on appelle la valeur vénale après décote ou la valeur de la nue-propriété.
Le calcul viager tient compte des éléments suivants : la valeur marché du bien immobilier, l'abattement du droit d'Usage et d'Habitation et la valeur du bouquet. La valeur de la rente est également déterminée en fonction de l'âge du crédirentier et de son espérance de vie.

Nous joindre au 05 62 19 34 50. Votre dossier est étudié à l'Office Notarial et une visite peut ensuite être organisée avec le notaire.

Autres informations

Le viager est une forme de vente immobilière réalisée en échange du versement d'une rente. L'acheteur fait le choix d'une vente en viager libre ou occupé, qui lui permet de compléter ses revenus à vie. Cette rente est dite viagère, car elle cessera au jour du décès du vendeur.
Si le bien reste occupé, il est vendu pour une valeur inférieure à sa valeur réelle sur le marché de l'immobilier, c'est ce qu'on appelle la valeur vénale après décote ou la valeur de la nue-propriété. Si le bien est vendu libre, il est alors vendu au prix de sa valeur vénale.

Le calcul viager tient compte des éléments suivants : la valeur marché du bien immobilier, l'abattement du droit d'Usage et d'Habitation et la valeur du bouquet. La valeur de la rente est également déterminée en fonction de l'âge du crédirentier et de son espérance de vie. Les barèmes DAUBRY est utilisé.

Pour faire une offre :

  1. visite du bien Visite du bien

  2. inscription à la vente Inscription à la vente

  3. participation à la vente Participation à la vente



Caractéristiques

  • Chauffage éléctrique
  • Construit en 2000
  • Travaux à prévoir: non
  • 1 salle(s) de bain(s)
  • 1 WC
  • Taxe foncière: 1100 €
  • Etat général: Bon état général.

Diagnostics réalisés le 05/04/2022

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
197
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
5
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 580 € et 1210 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)