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Ventes aux enchères interactives - Maison - 11 pièces - 210 m² 68 Rue du Champ des Oiseaux 76100 Rouen

Exclusivité Notaire SAS DEMI-LUNE & ASSOCIÉS 3 rue Charles de Gaulle, 76960 NOTRE DAME DE BONDEVILLE

1^re offre possible : 787 500 €

Soit 750 000 € + Honoraires de négociation TTC : 37 500 € Soit 5,00% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Cave

Garage

Jardin

Dépendances

Lumineux

Transports en commun

Description du bien

ROUEN GARE BELLE PROPRIETE BOURGEOISE AVEC DEPENDANCE 11 pièces 210 m² 76100 Rouen Référence du bien : AD2022HUB

A 5minutes à pieds de la gare Rive Droite, belle propriété bourgeoise d'environ 165 m² sur 372 m² de terrain dans un environnement calme et agréable comprenant
Au rez-de-chaussée : une grande entrée, une salle à manger avec cheminée, un double salon avec cheminée en marbre blanc ouvrant sur jardin, agréable cuisine aménagée avec espace repas ouvrant sur la terrasse;
Au 1er étage : une suite parentale avec salle de douches et dressing, une grande chambre ;
Au 2ème étage : Deux chambres, un bureau et une salle de douches ;
Cave.
A l'extérieur, une dépendance d'environ 45 m² ouverte sur le jardin comprenant deux pièces et une salle de bains pouvant convenir pour une activité libérale, de la location saisonnière, atelier d'artiste,...
Joli jardin entièrement clos.
Un garage fermé et sécurisé vient compléter ces biens.

Description du quartier

ROUEN QUARTIER GARE RIVE DROITE

Renseignements des visites

Renseignements et visites au 06 88 76 32 90

Diagnostics réalisés le 13/05/2022

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

416

Logement à consommation énergétique excessive

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 4 020 € et 5 500 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)