**Honoraires de négociation**
Tranches (prix net vendeur)	HT	TVA	TTC
De 0 € à moins de 100.000 €	5.000 €	1000 €	6.000€
De 100.000 € à moins de 200.000 €	7.500 €	1.500 €	9.000€
De 200.000 € à moins de 700.000 €	4,0 %	0,8%	4,8 %
Au-delà de 700.000 €	3,5 %	0,7 %	4,2 %

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Ventes aux enchères interactives - Appartement - 3 pièces - 71.1 m² 32 avenue de Condé 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Exclusivité Notaire Me Claude BRUCKER 86 rue Marat, 94200 IVRY SUR SEINE

1^re offre possible : 395 000 €

Soit 379 807,69 € + Honoraires de négociation TTC : 15 192,31 € Soit 4,00% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Cave

Ascenseur

Parking

Cour

Lumineux

Rangements/Placards

Description du bien

3 PIECES 71m2 Saint-Maur-des-Fossés 3 pièces 71.1 m² 94100 Saint-Maur-des-Fossés Référence du bien : Condé

Idéalement situé, au coeur du quartier du Vieux Saint-Maur et de son ambiance de village.
Appartement de 3 pièces de 71 m².
Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu.
Un grand séjour-salle à manger, 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC indépendant, entrée et nombreux rangements.
Parking et Cave en sous-sol.
Belle vue dégagée sur cour, exposé au sud.

Appartement à rafraichir : la pièce et la chambre principales font l'objet de propositions d'aménagements (photos non contractuelles).

Excellent emplacement :
Au 32 avenue de Condé (immeuble situé au croisement de la rue de Condé et de la rue de la libération).
Au coeur du quartier du Vieux Saint-Maur et de son ambiance de village.
A proximité des commerces et des transports.
A 250 mètres du square de l'Abbaye. A 300 mètres des bords de la Marne.
Ecole et collège à 2 minutes, Lycée à 6 minutes.

Le bien est vendu libre.

Vente notariale interactive (système d'enchères en ligne). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-Immo.

Surface totale : 71,10 m² Loi Carrez
Séjour : 21,08 m²
Chambre 1 : 14,21 m²
Chambre 2 : 11,52 m²
Cuisine : 8,24 m²

Description du quartier

Au coeur du quartier du Vieux Saint-Maur et de son ambiance de village.

Renseignements des visites

Les visites s'effectuent SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT aux créneaux suivants : - Mercredi 8 8h/10h - Jeudi 9 12h/14h - Lundi 13 17h/19h Merci de me contacter en m'indiquant votre préférence de créneau, je vous adresserai l'adresse exacte ainsi que les modalités d'accès.

Diagnostics réalisés le 27/04/2022

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

238

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 900 € et 1 250 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)