Ventes aux enchères interactives - Maison - 8 pièces - 145 m² 2 rue du Clos Bouquet 77310 Boissise-le-Roi

Exclusivité Notaire SELAS D.N.A HAUSSMANN 85 Boulevard Haussmann, 75008 PARIS
1re offre possible : 450 000 €
Soit 435 600 € + Honoraires de négociation TTC : 14 400 € Soit 3,31% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation

Les caractéristiques

145m²
Surface habitable
1169 m²
Superficie du terrain
5
Nombre de chambres

Les atouts

Garage
Jardin
Belle vue
Cheminée
Lumineux
Transports en commun

Description du bien

Maison 8 pièces avec jardin 1169m² à 4 min du RER 8 pièces 145 m² 77310 Boissise-le-Roi Référence du bien : 2205-03-RB

Très belle maison de 8 pièces offrant 175 m2 au sol et 143 m2 carrez sur 1.169 m2 de jardin paysager et arboré.
Situé à 350m du RER D - Boissise-le-Roi (liaison Melun en 12 min et ) et à 200m des écoles maternelles et primaires. Centre commerciaux et marché sont à moins de 3km.
Vue exceptionnelle sur parc, château, et vallée de la Seine.
Entretien soigné de la maison et du jardin, pas de travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour cathédrale de 35 m2 avec cheminée et sols en dalles de terre cuite.donnant sur jardin et terrasse,
1 Cuisine aménagée avec 2 plans de travail en granit.
2 chambres sol en parquet
1 bureau donnant accès à un débarras et une cave à vin climatisée
1 salle de bain, 1 WC et des placards.

A l'étage : mezzanine ( 17m2 ) donnant sur le séjour,
3 chambres dont une commandée,
1 salle de douche avec wc, placard.

1 grand Garage-Atelier pour 2 voitures attenant (40 m2) complète ce bien.

Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz, en appoint un récupérateur de chaleur à eau de la cheminée.
Grande terrasse avec barbecue et store banne à double pente.
Arrosage automatique à partir du puits.Bucher 12 stères.

Double-vitrage pour toutes les fenêtres.
Taxe foncière 1345euros
DPE D (214) et GES D (45)
Estimation des coûts annuels d'énergie 2390 à 3280 €.


Description du quartier

Gare RER D Boissise-le-Roi à 4 min à pied Ecoles à 2 min des écoles. Forêt de Fontainebleau 3km


Renseignements des visites

Merci de prendre rendez-vous pour les visites avec l'office notarial : Mme Guillaume : 06 80 15 45 74 ou par email : [email protected]


Diagnostics réalisés le 10/03/2022

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

D
214

D
45

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 390 € et 3 280 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)


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SIRET 784 350 084 00025
TVA Intra-communautaire FR14 784 350 084

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