• 145 m2 habitable
  • 282 m2 terrain
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 Etage
  • Jardin
  • Grenier
  • Centre ville à proximité
  • Lumineux

Informations sur le quartier

Au centre de Grandchamps-des-Fontaines, proche de toutes commodités

Descriptif

Immeuble de rapport 8 pièce(s) 145 m2 44119 Grandchamps-des-Fontaines

Référence du bien: 36H221098

A vendre au centre de Grandchamps-des-Fontaines (44), à proximité de Nantes et de l'accès vers Rennes,
Immeuble à rénover, composé d'une maison double offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale ou immeuble de rapport avec des appartements ou deux maisons.
Le bâtiment comprend actuellement une partie habitable et une partie à rénover et se distribue de la manière suivante :
- Au Rez-de-chaussée : entrée, cuisine-séjour, couloir, 3 pièces,
- Au 1er étage : un appartement offrant : couloir, cuisine, salle d'eau, pièce de vie, deux chambres, wc sur le palier et un studio avec salle d'eau, wc
- Combles au-dessus
L'ensemble bénéficie d'un jardin à l'avant et d'un jardin à l'arrière.
Ce projet séduira famille ou investisseur de par sa configuration et son potentiel : création de deux maisons séparées ou valorisation des appartements.
Suggestion de rénovation en photo....A vous de créer votre univers en fonction de vos besoins et de vos envies!

Simple et efficace, connectez-vous sur le site 36h-immo et réservez en ligne votre créneau de visite :
Lundi 18 juillet

Autres informations

Idéalement situé au cœur de la commune, l'immeuble bénéficie de 2 espaces de jardin et de la proximité de tous les services

Pour faire une offre :

  1. visite du bien Visite du bien

  2. inscription à la vente Inscription à la vente

  3. participation à la vente Participation à la vente



L'option "e-vente" pour encore plus de souplesse !

Lors d'une vente 36h-immo classique, les offres sont faites en ligne pendant une période de 36 heures à une date prédéfinie.
Le vendeur peut toutefois choisir l'option appelée "e-vente" qui permet aux acquéreurs de faire des offres à tout moment (et non plus à une date fixée à l'avance). Le principe d'enchères est conservé mais le vendeur peut arrêter la vente dès qu'une offre lui convient ! En savoir plus


Caractéristiques

  • Chauffage éléctrique
  • Travaux à prévoir: oui
  • 2 salle(s) de bain(s)
  • 2 WC
  • Etat général: Travaux à prévoir à définir en fonction du projet de l'acquéreur

Documents en accès restreint

Conformément à la réglementation sur la gestion des données personnelles, ces documents sont consultables uniquement sur inscription. Diagnostics information saur codages saur information reseaux

Diagnostics réalisés le 03/03/2022

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
405
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
13
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 3510 € et 4790 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)