• 80 m2 habitable
  • 145 m2 terrain
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Centre ville à proximité
  • Métro à proximité
  • Transports en commun
  • Rangements/placards

Informations sur le quartier

Quartier de la Courrouze

Descriptif

Maison de ville 6 pièce(s) 80 m2 35000 Rennes

Référence du bien: 36H221106

A vendre maison à Rennes en ille et Vilaine (35) dans le quartier de la Courrouze à 5 mn des commerces, des écoles et des transports en commun.
Au RDC, cette maison contemporaine vous offre une pièce de vie bénéficiant d'un poêle à pellets et est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et d'une buanderie. Vous avez accès à 2 belles terrasses qui sont arborées et paysagées.
Au RDC surélevé, vous trouverez un wc puis au 1er étage, 2 belles chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche avec double vasque.
Les combles ont été aménagés en une grande suite parentale très lumineuse avec une salle d'eau et un wc.
De nombreux rangements ont été intégrés à l'intérieur comme à l'extérieur.
Un carport pour la voiture et un cabanon pour les vélos se trouvent dans l'enceinte de la maison.
Venez découvrir cette belle rénovation à 2 pas des bords de la Vilaine et du centre ville.

Pour visiter, voici les créneaux proposés, réservez en ligne sur 36h-immo :
- mercredi 24 août entre 18h et 19h
- jeudi 25 août de 11h30 à 12h30

Pour faire une offre :

  1. visite du bien Visite du bien

  2. inscription à la vente Inscription à la vente

  3. participation à la vente Participation à la vente



L'option "e-vente" pour encore plus de souplesse !

Lors d'une vente 36h-immo classique, les offres sont faites en ligne pendant une période de 36 heures à une date prédéfinie.
Le vendeur peut toutefois choisir l'option appelée "e-vente" qui permet aux acquéreurs de faire des offres à tout moment (et non plus à une date fixée à l'avance). Le principe d'enchères est conservé mais le vendeur peut arrêter la vente dès qu'une offre lui convient ! En savoir plus


Caractéristiques

  • Chauffage éléctrique
  • Travaux à prévoir: non
  • 2 salle(s) de bain(s)
  • 2 WC
  • Taxe foncière: 815 €
  • Etat général: très bon

Documents en accès restreint

Conformément à la réglementation sur la gestion des données personnelles, ces documents sont consultables uniquement sur inscription. attestation de surface-neutre.pdf diag amiante-neutre.pdf diag electricite-neutre.pdf diag radon-neutre.pdf erp-neutre.pdf fiche resume-neutre.pdf taxe fonciere-neutre.pdf

Diagnostics réalisés le 25/11/2021

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
245
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
7
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1190 € et 1590 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)