• 210 m2 habitable
  • 1 514 m2 terrain
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Garage
  • Jardin
  • Cheminée
  • Vieilles pierres
  • Grenier
  • Centre ville à proximité

Informations sur le quartier

Quartier calme à proximité du centre et de ses commerces

Descriptif

Maison 6 pièce(s) 210 m2 22230 Merdrignac

Référence du bien: 36h-350

Maison à vendre - 6 pièces - 210 m2 - Merdrignac (Cote d'Armor).

Exclusivité de l'Office Notarial CHEUVREUX RENNES.

Située à proximité du centre ville de Merdrignac, avec un jardin arboré (fruitiers et diverses essences) d'environ 1514 m2, cette maison au charme des années 30 comprend :

Au rez-de-chaussée :
- une entrée
- un vaste salon / séjour d'environ 57 m2 avec cheminée
- une cuisine aménagée et équipée
- une arrière cuisine ouverte sur un patio intérieur
- un wc séparé

Au 1er étage :
- un palier
- une grande chambre d'environ 19 m2
- deux chambres
- une salle de bains avec wc

Au 2ème étage :
- un palier
- une chambre
- une grenier aménageable d'environ 44 m2

En annexes :
- un grand garage fermé d'environ 40 m2
- une grande cave
- un abri de jardin
- une verrière

Pour le confort :
- un système de géothermie pour le chauffage
- un insert
- un poêle à bois

Documents Techniques :
L'office notarial CHEUVREUX RENNES met à votre disposition TOUS LES DIAGNOSTICS techniques en ligne. Pour les consulter il suffit de créer votre compte en sélectionnant cette annonce sur le site des notaires : 36h-immo

Pour VISITER merci de CREER votre COMPTE sur le site 36h-immo.
Pour tous renseignements et accompagnement vous pouvez contacter Steve Paumier au 07.82.26.63.53

PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 230.000,00 euros TTC
Soit un Prix de Vente Net Vendeur de 219.465,00 euros TTC
et des Honoraires de négociation de 10.535,00 euros TTC (4,8% TTC MAXIMUM du Prix de Vente Net Vendeur)
Les honoraires TTC seront dus par l'Acquéreur à l'issue de la réalisation de la transaction

Pour faire une offre :

  1. visite du bien Visite du bien

  2. inscription à la vente Inscription à la vente

  3. participation à la vente Participation à la vente



L'option "e-vente" pour encore plus de souplesse !

Lors d'une vente 36h-immo classique, les offres sont faites en ligne pendant une période de 36 heures à une date prédéfinie.
Le vendeur peut toutefois choisir l'option appelée "e-vente" qui permet aux acquéreurs de faire des offres à tout moment (et non plus à une date fixée à l'avance). Le principe d'enchères est conservé mais le vendeur peut arrêter la vente dès qu'une offre lui convient ! En savoir plus


Caractéristiques

  • Chauffage éléctrique
  • Chauffage géothermique
  • Chauffage au bois
  • 1 salle(s) de bain(s)
  • 2 WC
  • Taxe foncière: 918 €

Documents en accès restreint

Conformément à la réglementation sur la gestion des données personnelles, ces documents sont consultables uniquement sur inscription. Office CHEUVREUX RENNES - Diagnostics Techniques Office CHEUVREUX RENNES - Etat des Risques et Pollutions

Diagnostics réalisés le 14/07/2022

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
297
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
9
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2600 € et 3580 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)