• 115 m2 habitable
  • 1 089 m2 terrain
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Dépendances
  • Jardin
  • Cheminée
  • Transports en commun
  • Rangements/placards
  • Bonne exposition

Informations sur le quartier

Quartier résidentiel, arrêt de bus à proximité, proche de Lyon

Descriptif

Maison à restaurer 3 pièce(s) 115 m2 69340 Francheville

Référence du bien: 14561/DP-F-VNI

DERNIERE VISITE SAMEDI 24 SEPTEMBRE RDV EN LIGNE - VENTE NOTARIALE INTERACTIVE (système d'enchères), d'une maison à RENOVER de 115m² habitable et 1089m² de terrain située à FRANCHEVILLE, 16 rue des arpinières, dans un quartier résidentiel proche de LYON.
1ère offre possible 330.000€ - FIN des offres le samedi 1er octobre 2022 à 12h30

Une maison à usage d'habitation construite en 1971 de 115m² habitable, elle est composée d'un salon séjour avec cheminée de type insert d'une superficie de 46,59m² exposition plein sud, une cuisine indépendante de 10.89m², une salle d'eau avec un WC, une grande chambre avec placard de 17,73m² et dressing attenant a une chambre plus petite de 11,90m²
Le bien dispose également d'un coin atelier en enfilade de 8 et 14m². Cette maison de 3 pièces va demander à être rénové.
Une terrasse et un jardin (1 089 m²) complètent ce logement.

Chauffage : climatiseur dans la pièce de vie et cuisine ainsi que des chauffage électrique dans les chambres
Double vitrage PVC - Tout-à-l'égout
Possibilité d'extension ou création d'un étage du bien ainsi que de réaliser une piscine. (une surface au sol de 20% - zone Uri2c)
Ancien lotissement aucune charge.
Niveau transports en commun, il y a une gare (Francheville) ainsi que le bus C20E, 14 et C19 à moins de 10 minutes. Quatre autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km.

Travaux à prévoir : Toiture à reprendre des tuiles sont cassées, l'électricité, isolation, cuisine, salle de bain et jardin à reprendre
Potentiellement de l'amiante sur le toit de l'atelier. (diagnostic en ligne)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour visiter le bien, veuillez vous inscrire sur le site 36h-immo.com - visite virtuelle disponible
Vous trouverez également en ligne les diagnostics immobilier, le plan d'agencement du bien dans le certificat de superficie, le plan du cadastre
1ère offre possible à 330.000€ - la FIN DES OFFRES est le samedi 1er octobre 2022 à 12h30

Honoraire de négociation charge acquéreur de 4,0% TTC recalculé pour chaque offre proposé.
Pour plus de renseignement à l'adresse suivante : [email protected]

Pour visiter veuillez vous inscrire en ligne sur le site 36h-immo
Dernière visite libre le samedi 24 septembre de 12h00 à 15h00

Pour visiter veuillez vous inscrire en ligne sur le site 36h-immo.com
Dernière visite le samedi 24 septembre de 12h00 à 15h00

Autres informations

Bien à entièrement rénover, située au bord de la rue des Arpinières, exposition plein sud, jardin de 1089m²

Pour faire une offre :

  1. visite du bien Visite du bien

  2. inscription à la vente Inscription à la vente

  3. participation à la vente Participation à la vente



Caractéristiques

  • Chauffage éléctrique
  • Chauffage au bois
  • Construit en 1971
  • Travaux à prévoir: oui
  • 1 salle(s) de bain(s)
  • 1 WC
  • Taxe foncière: 1278 €
  • Etat général: A rénover entièrement

Diagnostics réalisés le 18/08/2022

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
G
615
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
20
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 3660 € et 5020 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)