Ventes aux enchères - Appartement - 5 pièces - 135 m² RUE DE VAUGIRARD 75015 Paris-15e-Arrondissement

1ère offre possible : 1 900 000 €
Honoraires à la charge du vendeur Barème des honoraires de négociation

Les caractéristiques

135m²
Surface habitable
3
Nombre de chambres
Appartement
Sous-nature du bien

Les atouts

Garage
Balcon
Terrasse
Belle vue
Lumineux
Transports en commun

Description du bien

75015 appartement t4 vue imprenable 5 pièce(s) 135m2 75015 Paris-15e-Arrondissement Référence du bien : 66018/1_AP

PARIS XV : au sein d'une résidence haut de gamme (HQE de 2013), calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement duplex (coup de coeur), triple terrasse, lumineux et ensoleillé de 135 m2 (carrez) et 190 m2 de surface privative. Cet appartement est un véritable havre de paix, est situé aux deux derniers étages (6eme et 7eme étage) avec double terrasse en L, offrant une vue imprenable sur un parc et de beaux bâtis bourgeois.

Au 6eme étage (voir plan), profitez d'un bel espace extérieur végétalisé et bien exposé (grande et large terrasse de plain-pied de 33 m² (Sud/Ouest) aménagée (beaux matériaux : bois, stores..) et entretenue par paysagiste avec espace lounge, ambiance lumineuse, cuisine d'été avec un clin d'oeil sur la tour Eiffel, dans le prolongement de son appartement fait partie intégrante de ce duplex d'exception.

Accessible depuis la pièce de vie de plus de 45 m² (salon/salle à manger climatisés, parquet au sol chauffant) et la cuisine équipée et aménagée donnant accès direct sur la grande terrasse qui donne de la profondeur et du cachet à l'appartement ultra fonctionnel.

Au même étage, il comprend une entrée avec dressing, une chambre 1 (suite parentale) avec sa salle de bain et toilette avec balcon. Un dressing. WC invité séparé. Possibilité de créer une chambre 2 à la place de la salle à manger comme sur le plan joint.

Au 7 eme étage, idéalement orientée là aussi, la seconde terrasse en L est une invitation à profiter de la lumière naturelle au calme (seul à l'étage). L'espace extérieur (terrasse en L) dessert deux chambres (Chambre 3 et 4 sur plan dont une avec un bureau attenant). Au même étage, il comprend une salle de bain avec toilette. Espace de vie modulable.

Local vélo et poussette avec accès indépendant et végétalisé.

Possibilité d'acquérir en sus deux places de parking (boxables) aux dimensions confortables, bien situées et mitoyennes au sous-sol de l'immeuble.

L'ensemble offre à la fois la combinaison de la modernité (équipements, très nombreux placards et rangements ...) aux normes recherchées (valeur énergétique, sécurité)
vidéosurveillance, domotique, et charme intemporel (parties communes très soignées et végétalisées), le tout bien desservi par les transports et en accès direct à 2 heures de Deauville.

L'appartement se situe au coeur du 15e arrondissement de Paris. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à proximité. Côté transports, on trouve six lignes de bus, deux stations de tramway (Desnouettes - Balard ligne T3a ) ainsi que les stations de métro convention ligne 12 à 5' et métro Boucicaut (ligne 8) et Félix Faure (ligne 8) à quelques pas de l'appartement. Des nationales et des autoroutes sont accessibles à moins de 15'. Vous trouverez 12 salles de cinémas de même qu'un théâtre non loin du logement. Il y a aussi un grand choix de restaurants et plusieurs bureaux de poste. Enfin, 3 marchés animent les environs.

L'ensemble de l'appartement et ses parties communes offrent une lumière naturelle et des espaces qui invitent à une haute qualité de vie dans un ensemble réalisé avec la signature d'une très belle réalisation qui respecte notre environnement par la présence d'éléments indispensables à notre bien-être au quotidien (Lumière, formes architecturales esthétiques, présence de nombreux espaces arborés etc......)

La visite de cet appartement sera véritablement une osmose avec la nature et une découverte en plein coeur d'un appartement d'exception.

Vente notariale interactive exclusive (concept d'enchères en ligne). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo ou en Evente.

- Visite sur rendez-vous Elisabeth Codeghini 06/81/07/77/81


Description du quartier

Residentiel, calme, securisé


Renseignements des visites

visites sur rendez-vous exclusivement


Diagnostics réalisés le 06/06/2022

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

D
239

B
07

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 500 € et 1 900 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)


Je découvre le quartier


Téléphone

E-mail

Favoris