• 260 m2 habitable
  • 810 m2 terrain
  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • Jardin
  • Belle vue
  • Vieilles pierres
  • Lumineux
  • Bonne exposition

Informations sur le quartier

Calme et arboré au bord de l'eau

Descriptif

Maison 10 pièce(s) 260 m2 35410 Nouvoitou

Référence du bien: 36h-500

Maison à vendre - 10 pièces - 260 m2 - Terrain 810 m2 - Nouvoitou (Ille et Vilaine - Bretagne).
Exclusivité de l'Office Notarial CHEUVREUX RENNES.

Située à 20 mn de RENNES et 5 mn de NOUVOITOU, au bord de la rivière la Seiche, cette Maison de Maître au charme des année 30, comprend:

En rez-de-jardin :
- une entrée
- un salon
- un séjour
- une cuisine aménagée et équipée
- un bureau

Au 1er étage :
- un dégagement
- trois chambres avec salle d'eau
- une chambre
- une buanderie

Au 2ème étage :
- 3 chambres
- une salle de bains et douche
- une pièce servant de débarras

En sous-sol :
- une cave à vin
- un atelier
- une chaufferie
- un garage

En extérieur :
- un jardin clos et arboré d'environ 810 m2
- un accès au bord de la seiche

Les diagnostics techniques :
L'office notarial CHEUVREUX RENNES met à votre disposition TOUS LES DIAGNOSTICS TECHNIQUES EN LIGNE. Pour les consulter il suffit de créer votre compte en sélectionnant cette annonce sur le site des notaires : 36h-immo

Pour VISITER merci de CREER votre COMPTE sur le site 36h-immo.
Pour tous renseignements et accompagnement vous pouvez contacter Steve Paumier au 07.82.26.63.53

PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 510.000,00 euros TTC
Soit un Prix de Vente Net Vendeur de 486.641,00 euros TTC
et des Honoraires de négociation de 23.359,00 euros TTC (4,8% TTC MAXIMUM du Prix de Vente Net Vendeur)
Les honoraires TTC seront dus par l'Acquéreur à l'issue de la réalisation de la transaction









Pour faire une offre :

  1. visite du bien Visite du bien

  2. inscription à la vente Inscription à la vente

  3. participation à la vente Participation à la vente



L'option "e-vente" pour encore plus de souplesse !

Lors d'une vente 36h-immo classique, les offres sont faites en ligne pendant une période de 36 heures à une date prédéfinie.
Le vendeur peut toutefois choisir l'option appelée "e-vente" qui permet aux acquéreurs de faire des offres à tout moment (et non plus à une date fixée à l'avance). Le principe d'enchères est conservé mais le vendeur peut arrêter la vente dès qu'une offre lui convient ! En savoir plus


Caractéristiques

  • Chauffage au fuel
  • Construit en 1942
  • 1 salle(s) de bain(s)
  • 1 WC
  • Taxe foncière: 1741 €

Documents en accès restreint

Conformément à la réglementation sur la gestion des données personnelles, ces documents sont consultables uniquement sur inscription. Etude CHEUVREUX RENNES - Attestation superficie habitable Etude CHEUVREUX RENNES - Diagnostics Techniques Complet

Diagnostics réalisés le 01/07/2022

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
201
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
E
53
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 4030 € et 5520 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)