Ventes aux enchères - Maison - 5 pièces - 170 m² 45 allée Roger Delugin Port de la Hume 33470 Gujan-Mestras

1ère offre possible : 845 300 €
820 680 € + Honoraires de négociation TTC : 24 620 € Soit 3,0% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation

Les caractéristiques

170m²
Surface habitable
1102 m²
Superficie du terrain
3
Nombre de chambres
Villa
Sous-nature du bien

Les atouts

Piscine
Jardin
Terrasse
Centre ville
Mer
Transports en commun

Description du bien

Villa proche bassin arcachon 5 pièce(s) 170m2 33470 Gujan-Mestras Référence du bien : 36H2211…

A vendre villa avec quai privé au port de la Hume sur la commune de Gujan-Mestras (33470) dans le département de la Gironde (33)
Emplacement d'exception avec quai privé et accès direct pour cette villa d'architecte de 170 m2 habitable composée:
Au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un séjour avec cheminée donnant sur une véranda, une salle d'eau avec wc. Possibilité d'une chambre de plain pied.
A l'étage: un palier avec accès au combles isolées, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc. Le séjour et les chambres sont équipés de climatisations réversibles. Garage attenant.
La villa se trouve sur un terrain clos et arboré d'une superficie de 1100 m2 et vous pourrez aussi profiter de l'agrément d'une piscine.
Vente notariale interactive (concept d'enchères en ligne). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo.


Description du quartier

Port de la Hume Proche bassin Arcachon


Renseignements des visites

Pour tous renseignements et visites, veuillez contacter Frédéric DUHAMEL au 06 75 76 64 50 ou inscrivez vous directement sur notre site 36 h immo


Diagnostics réalisés le 26/09/2022

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

E
322

B
10

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 3 288 € et 4 448 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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