• 170 m2 habitable
  • 1 102 m2 terrain
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 Etage
  • Piscine
  • Terrasse
  • Jardin
  • Mer à proximité
  • Centre ville à proximité
  • Transports en commun

Informations sur le quartier

Port de la Hume
Proche bassin Arcachon

Descriptif

Villa 5 pièce(s) 170 m2 33470 Gujan-Mestras

Référence du bien: 36H2211…

A vendre villa avec quai privé au port de la Hume sur la commune de Gujan-Mestras (33470) dans le département de la Gironde (33)
Emplacement d'exception avec quai privé et accès direct pour cette villa d'architecte de 170 m2 habitable composée:
Au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un séjour avec cheminée donnant sur une véranda, une salle d'eau avec wc. Possibilité d'une chambre de plain pied.
A l'étage: un palier avec accès au combles isolées, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc. Le séjour et les chambres sont équipés de climatisations réversibles. Garage attenant.
La villa se trouve sur un terrain clos et arboré d'une superficie de 1100 m2 et vous pourrez aussi profiter de l'agrément d'une piscine.
Vente notariale interactive (concept d'enchères en ligne). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo.

Pour tous renseignements et visites, veuillez contacter Frédéric DUHAMEL au 06 75 76 64 50 ou inscrivez vous directement sur notre site 36 h immo
Visites sur rendez vous le samedi 12 novembre de 14 h 00 à 16 h 30
Visites sur rendez vous le mercredi 30 novembre de 16 h 00 à 18 h 00

Autres informations

Proche port
Proche bassin Arcachon

Pour faire une offre :

  1. visite du bien Visite du bien

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L'option "e-vente" pour encore plus de souplesse !

Lors d'une vente 36h-immo classique, les offres sont faites en ligne pendant une période de 36 heures à une date prédéfinie.
Le vendeur peut toutefois choisir l'option appelée "e-vente" qui permet aux acquéreurs de faire des offres à tout moment (et non plus à une date fixée à l'avance). Le principe d'enchères est conservé mais le vendeur peut arrêter la vente dès qu'une offre lui convient ! En savoir plus


Caractéristiques

  • Chauffage éléctrique
  • Construit en 1984
  • 2 salle(s) de bain(s)
  • 2 WC
  • Taxe foncière: 2500 €
  • Etat général: Très bon état

Documents en accès restreint

Conformément à la réglementation sur la gestion des données personnelles, ces documents sont consultables uniquement sur inscription. NEUTRE-DDT SAS SODIEM 7071.pdf NEUTRE-ERP_SAS SODIEM.pdf

Diagnostics réalisés le 27/09/2022

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
322
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
10
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 3288 € et 4448 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)