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Ventes aux enchères interactives - Maison - 7 pièces - 148.4 m² 6Bis La Pagnonnerie 27290 Saint-Philbert-sur-Risle

Exclusivité Notaire SAS Ingrid JEAMMET-JEZEQUEL et Dimitri ... 1 rue Sadi Carnot, 27503 PONT AUDEMER

1^re offre possible : 257 500 €

Soit 250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 500 € Soit 3,00% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Campagne

Description du bien

Maison bioclimatiques 7 pièces 148.4 m² 27290 Saint-Philbert-sur-Risle Référence du bien : 36H Saint Philbert

Vente interactive par appels d'offres (système d'enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Faites vos offres...

Cette maison, nichée dans un hameau sur un plateau de la vallée de la Risle sur une parcelle de près de 5000 m², a été conçue selon les principes bioclimatiques. Cette grande parcelle a permis une implantation plein Sud, en léger recul de la voirie. L'arrière de la parcelle est préservé pour y implanter l'assainissement , un verger ainsi qu'un potager.
On retrouve de larges ouvertures au Sud et des ouvertures ciblées au Nord et sur les pignons.
La serre bioclimatique, au centre de la façade Sud, est incluse dans la maison telle un patio. Un mur en briques de terre crue en fond de serre fait office de mur trombe et capte la chaleur du soleil en hiver pour la restituer, avec déphasage de temps, dans la maison.
En été, les apports solaires sont contrôlés en façade Sud grâce à des brise-soleil. Des jalousies sur la serre ainsi qu'une fenêtre de toit motorisée permettent de ventiler efficacement la serre pour évacuer la chaleur et ainsi rafraîchir toute la maison par effet " cheminée ".
Cette maison pourrait être , isolée en ouate de cellulose en murs et en laine de bois en toiture nécessitant qu'un poêle de 5kW pour se chauffer.
La ventilation double-flux permet en hiver de redistribuer la chaleur dans les différentes pièces.
L'eau chaude est produite par des panneaux solaires.
DPE exempté
Cédit photographies copyright Paul Kozlowsk.