Ventes aux enchères interactives - Appartement - 2 pièces - 29.45 m² 73 rue Blaise Pascal 01630 Saint-Genis-Pouilly

Exclusivité Notaire 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert, 19230 Pompadour
1re offre possible : 89 000 €
Soit 81 651 € + Honoraires de négociation TTC : 7 349 € Soit 9,00% à la charge de l'acquéreur Bareme des honoraires de négociation

Les caractéristiques

29.45m²
Surface habitable
1
Nombre de chambres
Appartement meublé
Sous-nature du bien

Les atouts

Ascenseur
Parking
Balcon
Centre ville

Description du bien

Appartement t2 loué à une résidence hôtelière 2 pièces 29.45 m² 01630 Saint-Genis-Pouilly Référence du bien : 36H221113

Appartement dans une résidence hôtelière à vendre à Saint-Genis-Pouilly dans l'ain (01). Dans le pays de gex, commune frontalière à la Suisse, revenu assuré par la location sur du long terme, par la société Réside Etudes Apparthotels de cet appartement T2. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement 2 pièces de 29,45m2 se compose d'une chambre, d'un séjour avec cuisine attenante, une salle de bains avec WC, placards et balcon. Un lace de parking en sous-sol lui est associé.
très bonne rentabilité locative (entre 6 et 7,5% brute) : le revenu locatif annuel est de 6737 euros brut/an
la taxe foncière est d'environ 450 euros/an
Charges annuelles de copropriété : 257 euros
Une majeure partie des charges de copropriété est prise par le Preneur ainsi que le maintien en état de l'appartement et des parties communes.
Date de construction : 2002.
Bail commercial, début de bail en octobre 2002.


Description du quartier

Dans le pays, commune bordant la frontière Suisse.


Diagnostics réalisés le 19/02/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

E
283

E
08

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 570 € et 830 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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SIRET 84792848800018
TVA Intra-communautaire FR52847928488

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