Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 50 000	4 167	5 000	5 000
De 50 001 à 100 000	7,50%	9,00%	9 000
De 100 001 à 150 000	6,67%	8,00%	12 000
De 150 001 à 200 000	5,83%	7,00%	14 000
De 200 001 à 300 000	5,00%	6,00%	18 000
De 300 001 à 400 000	4,17%	5,00%	20 000
De 400 001 à 500 000	3,96%	4,75%	23 750
De 500 001 à 600 000	3,75%	4,50%	27 000
De 600 001 à 700 000	3,54%	4,25%	29 750
De 700 001 à 800 000	3,33%	4,00%	32 000
De 800 001 à 900 000	3,13%	3,75%	33 750
De 900 001 à 1 000 000	2,92%	3,50%	35 000
> 1 000 001	2,50%	3,00%	-

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Ventes aux enchères - Appartement - 2 pièces - 29.45 m² 73 rue Blaise Pascal 01630 Saint-Genis-Pouilly

1^ère offre possible : 89 000 €

81 651 € + Honoraires de négociation TTC : 7 349 € Soit 9,0% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Ascenseur

Parking

Balcon

Centre ville

Description du bien

Appartement t2 loué à une résidence hôtelière 2 pièce(s) 29.45m2 01630 Saint-Genis-Pouilly Référence du bien : 36H221113

Appartement dans une résidence hôtelière à vendre à Saint-Genis-Pouilly dans l'ain (01). Dans le pays de gex, commune frontalière à la Suisse, revenu assuré par la location sur du long terme, par la société Réside Etudes Apparthotels de cet appartement T2. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement 2 pièces de 29,45m2 se compose d'une chambre, d'un séjour avec cuisine attenante, une salle de bains avec WC, placards et balcon. Un lace de parking en sous-sol lui est associé.
très bonne rentabilité locative (entre 6 et 7,5% brute) : le revenu locatif annuel est de 7860 euros brut/an
la taxe foncière est d'environ 450 euros/an
Charges annuelles de copropriété : 257 euros
Une majeure partie des charges de copropriété est prise par le Preneur ainsi que le maintien en état de l'appartement et des parties communes.
Date de construction : 2002.
Bail commercial, début de bail en octobre 2002.

Description du quartier

Dans le pays, commune bordant la frontière Suisse.

Diagnostics réalisés le 19/02/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

283

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 570 € et 830 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)