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Ventes aux enchères interactives - Immeuble de rapport - 10 pièces - 222.35 m² 1 bis et 3 rue Guy Baudoin 77000 Melun

Exclusivité Notaire SARL AUBRY & PICARD, Notaires 43 rue Dajot, 77000 MELUN

1^re offre possible : 335 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Les caractéristiques

Les atouts

Cave

Centre ville

Cour

Transports en commun

Description du bien

A vendre immeuble libre habitation + local commercial melun 77000 10 pièces 222.35 m² 77000 Melun Référence du bien : V36H1006050

Vente notariale interactive : Mise à prix : 335 000,00 euros
Voir sur le site : immonot, Vente 36h immo, pour plus de renseignements contacter Mlle VIALE Tél : 07.56.00.53.42

A vendre immeuble libre (Habitation + local commercial) comprenant :

Un appartement au rez-de-chaussée :
Une entrée, une chambre, un palier desservant une cuisine ouverte sur un salon, un deuxième palier donnant sur cour desservant sur un couloir, une salle d'eau et un wc.
Une cave

Un appartement au 1er et 2ème étage :
Un couloir donnant sur une cuisine, un cellier, une salle d'eau, un WC, deux chambres, un grand salon - salle à manger avec un deuxième cellier.
A l'étage : deux chambres et une salle d'eau.
Deux caves.

Un appartement au 2ème étage :
Une entrée, un cuisine, un cellier, une salon, une salle à manger, une chambre et un couloir desservant une salle d'eau et un WC.
Une cave.

Un local commercial :
Une boutique, un couloir donnant sur un WC.

Superficie habitable environ =222,35 m²
Local commercial environ =39,57 m²

Les visites se dérouleront sur rendez-vous le 9 et 10 mars 2023 merci de prendre contact avec Mme VIALE au 07.56.00.53.42.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Description du quartier

Proche de toutes commodités (commerces, écoles) Gare MELUN = trajet PARIS GARE DE LYON à 30 min.

Renseignements des visites

Les visites se dérouleront sur rendez-vous le 9 et 10 mars 2023 merci de prendre contact avec Mme VIALE au 07.56.00.53.42.

Diagnostics réalisés le 06/02/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

346

Logement à consommation énergétique excessive

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 680 € et 3 690 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)