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Ventes aux enchères interactives - Maison - 5 pièces - 140 m² 279 rue des Murlins 45000 Orléans

Exclusivité Notaire Me Séverine SANCHEZ-EBERHARDT 4 rue Albert 1er, 45000 ORLEANS

1^re offre possible : 299 125 €

Soit 288 414,63 € + Honoraires de négociation TTC : 10 710,37 € Soit 3,71% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Cave

Garage

Jardin

Parking

Terrasse

Grenier

Cheminée

Cour

Description du bien

Charmante maison de ville avec grand jardin arboré à orléans 5 pièces 140 m² 45000 Orléans Référence du bien : 45009-G17

Cette belle maison familiale située dans le quartier des Murlins à Orléans offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Au premier étage, elle dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec une baignoire d'angle. Le rez-de-chaussée quant à lui, propose un grand salon salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie pour un espace de rangement supplémentaire. Le grenier aménageable offre la possibilité d'agrandir la surface habitable de la maison en y ajoutant une pièce de télétravail ou une chambre supplémentaire. Le grand jardin arboré est parfait pour se détendre et profiter de moments en famille ou entre amis. Enfin, la maison est située dans un quartier paisible, calme et agréable à vivre avec des commerces de proximité et une bonne desserte de transport en commun. La vente se fait en immobilier interactif par un appel d'offres, offrant ainsi aux acheteurs la possibilité de faire une offre en toute transparence et équité.
Vous aurez également la possibilité de faire une visite virtuelle en cas de besoin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr.

Description du quartier

Quartier Calme non loin de la gare de Fleury-les-Aubrais. il y a suffisamment de commerces

Diagnostics réalisés le 01/12/2022

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

200

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 800 € et 2 480 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)