Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 50 000	4 167	5 000	5 000
De 50 001 à 100 000	7,50%	9,00%	9 000
De 100 001 à 150 000	6,67%	8,00%	12 000
De 150 001 à 200 000	5,83%	7,00%	14 000
De 200 001 à 300 000	5,00%	6,00%	18 000
De 300 001 à 400 000	4,17%	5,00%	20 000
De 400 001 à 500 000	3,96%	4,75%	23 750
De 500 001 à 600 000	3,75%	4,50%	27 000
De 600 001 à 700 000	3,54%	4,25%	29 750
De 700 001 à 800 000	3,33%	4,00%	32 000
De 800 001 à 900 000	3,13%	3,75%	33 750
De 900 001 à 1 000 000	2,92%	3,50%	35 000
> 1 000 001	2,50%	3,00%	-

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Ventes aux enchères interactives - Maison - 5 pièces - 190 m² 2 La Michelière 85000 Mouilleron-le-Captif

Exclusivité Notaire 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert, 19230 Pompadour

1^re offre possible : 211 200 €

Soit 199 245 € + Honoraires de négociation TTC : 11 955 € Soit 6,00% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Jardin

Belle vue

Vieilles pierres

Étang

Campagne

Description du bien

Maison d'habitation à finir de rénover 5 pièces 190 m² 85000 Mouilleron-le-Captif Référence du bien : KC0301

A vendre à Mouilleron-Le-Captif (85), à 10 minutes de La Roche sur Yon, 30 minutes de Challans, sur une belle parcelle de 2625m2, une ancienne grange en pierres, transformée en Maison d'habitation, à finir de rénover pour optimiser ses volumes d'environ 190m2 habitables.
Ce bâti atypique, plein de charme, vous séduira par sa situation au coeur d'un hameau à deux minutes du centre, son grand jardin ouvert sur les bois et la campagne, son petit ruisseau et son plan d'eau.

Habitable en partie, cette Bâtisse (des années 1880) est bien plus qu'une " maison ", c'est un projet, un rêve à achever, à modeler avec vos envies, vos goûts et selon vos besoins ;
Elle offre un grand potentiel d'aménagements et valorisation pour créer 3 chambres dont une suite parentale.
Aujourd'hui, elle comprend : une cuisine aménagée, une belle pièce en pierres (45m2), une salle de bains (avec baignoire et douche), un cabinet de toilette, deux coins nuit en mezzanine, une grande pièce, une terrasse permettant une extension de la maison, un abri de jardin indépendant de 19m2 et un puits.
Vous bénéficierez des travaux déjà réalisés au fil des années par le vendeur passionné et amoureux des vieilles pierres et des matériaux de qualité.
Le reste de l'histoire vous appartient : vous y mettrez "votre patte", vous créerez votre univers dans les volumes disponibles. A vous de jouer !

Alors oui ! il faut de l'imagination pour se projeter, de l'envie, un budget travaux et l'amour des belles pierres, une âme de bâtisseur.
Si vous êtes de ceux qui aiment se démarquer, qui rêvez de créer une maison à votre image, de prendre votre café en regardant au loin la campagne et les arbres, venez découvrir ce lieu de vie !

Description du quartier

Au coeur d'un hameau de campagne, à proximité de tous les services.

Renseignements des visites

Simple et efficace, réservez en ligne votre créneau de visite directement sur 36h-immo (une inscription à un créneau de visites est obligatoire) -Mercredi 10 Mai

Diagnostics réalisés le 23/02/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

501

Logement à consommation énergétique excessive

Afficher plus

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 190 € et 1 640 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)