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Ventes aux enchères interactives - Maison - 5 pièces - 118 m² 5000 avenue de Lugue 33950 Lège-Cap-Ferret

Exclusivité Notaire SELARL Mathieu VERGEZ- PASCAL et Louis ... 30 cours de l'Intendance, 33000 BORDEAUX

1^re offre possible : 1 470 000 €

Soit 1 400 000 € + Honoraires de négociation TTC : 70 000 € Soit 5,00% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Garage

Jardin

Parking

Bonne exposition

Mer

Cheminée

Lumineux

Rangements/Placards

Description du bien

maison de plain pied plage à pieds 5 pièces 118 m² 33950 Lège-Cap-Ferret Référence du bien : VNI 44 hectares

Villa Idéalement placée sur la Presqu'île dans les 44 hectares, venez découvrir cette jolie maison baignée de lumière à rafraîchir selon vos envies avec un accès direct aux plages de Mimbeau La conche.
D'une surface totale de 118 m2 sur un terrain plat. Cette villa dispose d'un grand séjour 40.28 m2 avec cheminée, 3 chambres 10.28/11.30/10.28, une SDE et WC séparés, une grande pièce 24 m2 pourrait être aménagée en une 4 ° chambre avec une sde existante. Un garage 11.60 m2 et local vélos complètent l'ensemble.
- On aime : le potentiel de cette villa pleine de charme qui laisse libre cours à son imagination, le jardin bien exposé

on aime l'emplacement idéal. Bien rare, ne tardez pas à venir visiter !
Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises.
Pour participer :
- Se rendre sur 36himmo
- Retrouver l'annonce
- Cliquer sur "ce bien m'intéresse"
- Remplir le formulaire d'inscription
- Nous contacter pour réserver votre visite
- Visiter le bien
- Fournir sur son espace 36himmo : pièce identité, plan de financement (simulation ou accord bancaire/courtier) et valider la demande d'agrément

Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36H IMMO où vous pourrez vous rendre pour retrouver l'annonce.
Le palier d'enchère est de 20.000 Euros
Le début des offres : 15 Mai 2023 à 18H
Fin des offres : 16 Mai 2023 à 18H.

Visites sur rendez-vous par inscription préalable en ligne à partir du site 36h immo.

Description du quartier

L'emblématique 44 hectares, à l'abri des regards au bout d'un chemin, la plage.

Renseignements des visites

Les visites seront uniquement sur rendez-vous selon les créneaux suivants : - lundi 17 AVRIL 15h00 à 19h00 - vendredi 21 AVRIL de 15h00 à 19h00 - lundi 24 AVRIL de 12H00 à 16H00 - mercredi 3 MAI de 12H00 à 16H00 - vendredi 5 MAI de 10h30 à 13H00 Visites sur rendez-vous par inscription préalable en ligne à partir du site 36h immo

Diagnostics réalisés le 12/03/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

283

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 3 790 € et 5 160 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)