Ventes aux enchères interactives - Maison - 6 pièces - 125 m² 72 rue Macé 44600 Saint-Nazaire

Exclusivité Notaire SELARL BROUDEUR-GAUTREAU-HAOND Rue Pasteur, 29410 PLEYBER CHRIST
1re offre possible : 478 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Les caractéristiques

125m²
Surface habitable
345 m²
Superficie du terrain
3
Nombre de chambres
Maison de ville
Sous-nature du bien

Les atouts

Jardin
Balcon
Bonne exposition
Centre ville
Mer
Dépendances
Cheminée
Lumineux
Transports en commun

Description du bien

6 pièces 125 m² 44600 Saint-Nazaire Référence du bien : 2300

REFERENCE DU BIEN : 2300

MAISON DE VILLE A LA MER !

VENTE NOTARIALE INTERACTIVE - 72 rue Jean Macé à SAINT-NAZAIRE (44) - A 5 mn à pied du front de mer et de sa promenade, ce bien est situé dans un quartier très prisé entre le Jardin des plantes et le parc paysager.

Construite dans les années 30, sur un terrain de 345m², cette nantaise exposée plein sud, est située dans une rue très calme, entourée de maisons individuelles et de jardins.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, deux chambres dont une sur jardin, une belle salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, une 2ème salle d'eau, une véranda de 11m² donnant sur le jardin.
Au 1er étage : une pièce de vie de 43m² baignée de lumière avec cheminée en marbre, une cuisine fermée aménagée et équipée avec accès à une terrasse extérieure depuis laquelle un escalier permet de descendre au jardin.
Au 2ème étage : une 3ème chambre sous combles, et 1 bureau en enfilade.
Jardin arboré avec une dépendance de 20m², et un jardinet sur cour en retrait de la rue.

ENVIRONNEMENT- Située sur l'arc Atlantique en bord de mer, SAINT-NAZAIRE est une ville attractive, à dimension humaine mais qui présente tous les avantages des infrastructures d'une grande ville.
L'agglomération est bien desservie : à 3h de TGV de Paris et à 50 kms de Nantes.
Accès immédiat aux écoles (de la maternelle au lycée), aux commerces, aux bus.

Dépôt des offres LE VENDREDI 23 JUIN 2023 de 9h à 19h.
Pas des offres : 4000 euros

VISITES :
- VENDREDI 26 MAI ET SAMEDI 27 MAI
- VENDREDI 9 JUIN ET SAMEDI 10 JUIN
- LUNDI 19 JUIN

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Description du quartier

Accès immédiat aux écoles (de la maternelle au lycée), aux commerces, aux bus.


Renseignements des visites

MARDI 9 MAI : De 15h à 17h30 - Visites individuelles VENDREDI 26 MAI : De 16h à 18h - Visites individuelles SAMEDI 27 MAI : De 10h à 12h - Visites groupées VENDREDI 9 JUIN : De 16h à 18h - Visites individuelles SAMEDI 10 JUIN : De 10h à 12h - Visites individuelles LUNDI 19 JUIN : De 14h à 18h - Visites groupées ou individuelles (selon le choix des personnes)


Diagnostics réalisés le 17/04/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

D
158

D
30

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 407 € et 1 903 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)


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SIRET 439 524 646 00015
TVA Intra-communautaire FR85 439 524 646

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