Ventes aux enchères interactives - Maison - 5 pièces - 155 m² 3 avenue des muriers 44500 Baule-Escoublac

Exclusivité Notaire SCP Jean-Marc PAYA et Delphine GEOFFRET... ZAC de Fray Redon, 83136 ROCBARON
1re offre possible : 530 000 €
Soit 504 761 € + Honoraires de négociation TTC : 25 239 € Soit 5,00% à la charge de l'acquéreur Bareme des honoraires de négociation

Les caractéristiques

155m²
Surface habitable
583 m²
Superficie du terrain
4
Nombre de chambres
Villa
Sous-nature du bien

Les atouts

Cave
Garage
Sous-sol
Jardin
Balcon
Terrasse
Bonne exposition
Mer
Cheminée
Lumineux
Rangements/Placards
Campagne

Description du bien

Villa de 155m² avec 583m² de jardin la baule 5 pièces 155 m² 44500 Baule-Escoublac Référence du bien : 14561/JPB-LB-VNI

Dernière VISITE le vendredi 19 mai de 10h30 à 12h30 - 14h30 à 16h00 - Vente interactive par appels d'offres (système d'enchères en ligne, pas d'avocat), d'une charmante villa de 155m² avec 583m² de jardin paysagé située à LA BAULE, 3 avenue des muriers dans une rue non passante à 1km de la plage et 800m des commerces.
1ère offre possible 530.000 euros - FIN des offres le samedi 03 juin 2023 à 12h30

Nouvelle VISITE VIRTUELLE EN LIGNE

Cette villa de type T5 d'une surface habitable de 155m² vous propose de belles prestations. Elle est composée d'une terrasse exposée sud-est donnant sur l'entrée avec placard, un salon séjour de 40m² avec une cheminée et balcon, une cuisine équipée indépendante, une grande chambre de 15m² avec placard, un bureau avec placard, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'étage : un palier, deux chambres avec placard de 17m² et 11m², une troisième chambre de 10m², une salle d'eau, un dressing indépendant et un WC indépendant.

Les plus de ce bien : un grand sous-sol de 107m² comprenant, un palier de 24m², une cave de 9m², une buanderie de 8m², une lingerie de 20m², une chambre froide de 8m² et un garage de 28m²
Un jardin arboré et clôturé, portail et porte de garage électrique.
Travaux réalisé en 2015 : menuiserie PVC double vitrage, volet électrique, isolation des combles 30cm, ravalement de façade et salle d'eau de l'étage.

Travaux à prévoir : changer le système de chauffage (chaudière au gaz aux normes)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2376.00 euros et 3214.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Vous trouverez ligne les diagnostics, les plans de construction, le plan maps, et la VISITE VIRTUELLE
1ère offre possible à 530.000 euros le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Faites vos offres.
FIN DES OFFRES est le samedi 03 juin 2023 à 12h30
Honoraire de négociation charge acquéreur de 5% TTC recalculé pour chaque offre proposé.
Pour plus de renseignement Mme Cécile MICHARD à l'adresse suivante : [email protected]

Simple et efficace, choisissez en ligne votre créneau de visite sur le site 36h-immo. Visites prévues le vendredi 19 mai de 10h30 à 12h30 - 14h30 à 16h00


Description du quartier

Quartier résidentiel, rue très calme, 1km de la plage. 45min de l'aéroport de Nantes


Renseignements des visites

Simple et efficace, choisissez en ligne votre créneau de visite sur le site 36h-immo. Visites prévues le Vendredi 19 mai de 10h30 à 12h30 - 14h30 à 16h00


Diagnostics réalisés le 22/07/2022

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

E
244

E
53

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 376 € et 3 214 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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SIRET 316 016 864 00019
TVA Intra-communautaire FR55 316 016 864

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