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Ventes aux enchères interactives - Maison - 7 pièces - 300 m² 33 rue Lamartine 44000 Nantes

Exclusivité Notaire Me Aude OLIVIER 17 avenue Louis Barthou, 35000 RENNES

1^re offre possible : 630 000 €

Soit 600 000 € + Honoraires de négociation TTC : 30 000 € Soit 5,00% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Cave

Garage

Sous-sol

Jardin

Bonne exposition

Centre ville

Grenier

Cheminée

Vieilles pierres

Lumineux

Transports en commun

Rangements/Placards

Description du bien

Maison bourgeoise de type nantaise 7 pièces 300 m² 44000 Nantes Référence du bien : 1205

Maison bourgeoise de type Nantaise (1920)

Au coeur du quartier très prisé de Canclaux, proche du centre ville de Nantes et du parc de Procé.

Cette belle maison de famille, édifiée sur sous-sol se compose comme suit :

Accès au RDC surélevé par un patio, entrée sur carrelage ancien, grand dégagement avec panneaux de faïence et nombreux placards, double réception sur parquet chêne avec cheminées, moulures, rosaces, salle à manger sur parquet avec cheminée et boiseries, cuisine aménagée/équipée, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc.

Sous-sol complet : 7 pièces dont 3 pièces (non isolées) en rez-de-jardin
(stockages, buanderie, cave, débarras,...)

Très beau jardin exposé sud, agrémenté de multiples végétations et d'arbres fruitiers.

Entièrement à rénover avec de nombreuses solutions d'aménagements possibles.

Description du quartier

Commerces, Ecoles Primaire, Collège, Lycée, Transports bus, tram, Gare 15mn direct par Chrono bus

Renseignements des visites

Inscription Obligatoire sur le site 36himmo Visite Jeudi 15 juin 2023 de 11h00 à 16h30

Diagnostics réalisés le 09/12/2022

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

281

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 3 238 € et 4 381 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)